房地产背后人群分析,房地产背后人群分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产背后人群分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产背后人群分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 我国中等收入群体规模约4亿人，其资产七成以上是房产，且流动资产比重较低，如何看待这一现象？
2. 楼市窗口期，高净值人群如何配置保值资产？
3. 沈北投资房产，未来接盘的会是什么人群？

我国中等收入群体规模约4亿人，其资产七成以上是房产，且流动资产比重较低，如何看待这一现象？

本人以为这所谓的四个亿的中等收入群体概念模糊，尤其是此类人的财产百分之七十以上都是房产，手里的现金少的可怜，这也算是中产阶层？可笑！我经常游走在西方世界，所看到的中产阶层大多是潇洒型，基本都是财务自由人，而咱们这个标准的中产阶层简直就是普通人而已。

楼市窗口期，高净值人群如何配置保值资产？

十年前，我遇到一个客户，约么50多岁的一位老妇。手里拿着几位老友股市退出来的钱走进我的办公室说希望我帮他找间合适的商铺。

我了解到资金情况和妇人的想法后深感佩服其战略眼光，十年前的重庆商业起步没两年，很多地方还是农村，比如现在的两江新区等地界都是。

于是我为妇人找了一间可短期转手的小铺，总价在60万。签约后半年，我将商铺提她转卖出去。妇人半年赚了五万块。或许大家觉得五万块并不多，但妇人跟我说，这比她在股市投资省心多了 。

资金回笼后，妇人并没有将资金作他用，而是和朋友们添了些钱让我分成两份投资，继续寻找适合短期持有的小铺。

就这样，三年左右妇人和她的朋友们把60万盘成了600万。有人可能会说，这是个案，但我想告诉大家，在商业地产投资领域，没赚到钱的，才是个案。

欲知我是如何操盘的，欢迎交流。

在楼市风云变幻的时代，现在大家投资房产肯定是不明智的行为。房地产占全国GDP总量的七分之一，应该说比例很大。国家政策已经很明朗就是去投资化，改变地产拉动经济模式。

在这个大背景下，未来楼市很难有大浮增长，地产行业的增速放缓，会有大批劳动力进入其他行业，新增劳动力的涌入造成实体经济用工成本降低，产量增加。同时由于就业额竞争，劳动工人的平均收入降低。消费降级时代来临，目前消费降级已经凸现。有人会讲房价降低了，人购房消费压力降低，不会造成消费降级。但实际情况是房价已经到了高位，即使降低百分之20仍然也不是大众能消费起的。所以，消费降级是必然会发生的。

消费降级时代，如果讲资产配置应该说是现金为王，手持现金比任何资产都有利。处于经济下行周期内，尽量降低资产购置，为了应对货币通胀，可选择购买部分国债，信托产品，低风险的理财。所有的信托目前均未打破刚兑，收益在7-9之间，跑赢GDP增速是没问题的。

希望对您有帮助，欢迎大家关注。我本身做地产融资9年，对房市以及金融略有茁见，也会不定期发些楼市及金融动向。谢谢大家

如果是用房产做资产配置，首先要注意一定不要急功近利，稳健才能保证资产将来的保值增值。今天公开几个秘笈，希望能帮得上：

1、如果能获取购房资格，一二线城市、强三线城市的核心区域或已配套齐全的新区范围内的住宅产品可以选择，不管是不是窗口期；

2、如果在上述区域买房，首选是全国Top20以内的开发商品牌，次选本土的第一开发商品牌（记住：没有第二）。这里需要提醒的是谨防代建项目，代建项目一般背景复杂，虽有品牌加持，但后期的承诺缩水是一定的，必然会影响投资价值；

3、“一辅养三代”的时代已一去不复返，商业产品全国范围已经过剩，关于商铺、格子铺、[_a***_]市场等，包括一线城市以下的区域写字楼产品，能管住自己手的一定要打住，管不住自己手的要三思+谨慎；

4、新兴区域虽是价值洼地，但坑较多，必须***有可靠的人脉。这主要是弄清区域的详细规划，还有具体的核心配套（学校、医院等）及其他基础设施的落位时间节点，踩准点、确认了再下手，减少被忽悠的可能；

5、旅游地产产品，首先问下自己有无居住时间和居住需求，然后确定自己对此地是否是真爱，最终掏兜刷卡才能将来无悔。

最后，既然是高净值人群，那么最重要的一个投资是花费时间来锻练身体，不然，这些资产都是浮云……你懂的

沈北投资房产，未来接盘的会是什么人群？

我个人看法，觉得刚入沈阳，没有太大经济实力的流动人口，应该是沈北买房的主力军。价钱合适，对于不是经济实力太强的外来人口，是个不错的选择。对于老家的亲朋好友，也是进了省会城市，也是沈阳人了，所以，我的愚见，就是这样。

沈北就是刚需楼盘，不要想着解套，把心态放平和更好。沈北为沈阳的最宜居环境，节奏慢，生活幸福，风景宜人；有学区，有人气，物价亲民，没压力；这样甜美的生活你还想要投资回报率干什么，平价买房，平价卖房足矣。未来接盘人要么是东北的老人，要么是东北刚需一族，怎么可能较大的升值？但沈北的普通工作机会还是非常靓眼的，对于我们穷人来说沈北的机会更具实际意义。

到此，以上就是小编对于房地产背后人群分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产背后人群分析的3点解答对大家有用。