房地产发展潜能分析报告,房地产发展潜能分析报告怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产发展潜能分析报告的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产发展潜能分析报告的解答，让我们一起看看吧。

1. 如何预判某个区域房地产未来的升值潜力？
2. 宁波房地产还有潜力吗？上升空间如何？
3. 为啥有人说南宁最适合发展房地产？那里的房产投资潜力到底有多大？

如何预判某个区域房地产未来的升值潜力？

国内有三个重点区域:

1.京津冀

2.长三角

3.珠三角

这三个区域代表中国制造、智造的水平，考察的指标有GDP，产业结构，教育水平，人口增速等，我个人比较看好珠三角。

你怎么看。

宁波房地产还有潜力吗？上升空间如何？

宁波从目前来看的确是个有发展潜力的城市，2018新年后关于落户不受限的政策会为宁波的房产市场带来更多的刚需。至于上升空间，现阶段宁波中心城市已经达到来了一个饱和。但是对于周边比如下面的其他县市区会是有比较大的上升空间的。比如新撤市划入区的奉化区，随着地铁沿线的开通会是一个不错的新发展地段。同样，余姚市由于城际列车可以在每天早晚上班时间运送人员直达俩市的城市中心地段上涨空间也是很巨大的。

为啥有人说南宁最适合发展房地产？那里的房产投资潜力到底有多大？

你好，很高兴回答您的问题。

南宁确实是一个用房产支撑起来的城市，投资升值空间非常大。 为什么呢？ 南宁首选是广西的首府城市，也被撑为绿城！

南宁这个城市不排外，就是不管你是哪里来的，在这边居住大家都不会排斥你。 所以很多外地人，广西区内的人，慢慢的就搬过来这边生活。

投资升值空间，目前还是看五象新区，五象新区是一个全新的区域，规划有学校，地铁，高端写字楼什么的都有。 从2015年单价5000多，到现在涨到15000-20000多单价。 目前这个区域还没有成熟，周边还有非常多一手楼盘，价格12000-13000左右，所以投资角度来说这边是非常好的。

大家好，我是勇谈。近日不知道怎么传出了这样一个声音“南宁房产适合投资”，大家应该知道勇谈的观点“从2018年开始就不建议投资房产”。那么南宁的房产是不是真的值得投资呢？今天用数据跟大家简单分享下勇谈的观察。

房地产企业对于一个城市未来投资潜力最具备发言权，毕竟他们的数据更充分

图上所示是南宁近10年的房企投资额走势图，可以明显看到从2013年后南宁的房企投资额在迅速增长，从2013年的416亿到2018年的1100多亿仅仅用了6年时间。而从2013年到2018年也是公认的全国房地产市场再次火热的一个关键时期，南宁自然也不例外。

伴随着房企大量的资金投入，南宁房价也迎来一波上涨

图上所示是过去10年南宁商品房销售均价走势图（这个指的是南宁全域均价（包括县市）），可以看到一个奇怪的现象“南宁房价并没有跟随者房企投资力度的加大而出现房价一直上涨的情况”。甚至在2016年出现一波房价上涨后，2018年房价维持在了7700元的水平，2019年的房价从房产平台查询后似乎也处于稳定下跌的情况。

南宁市区的房价已经不低，起码在省会城市中不算靠后，2019年8月份房价已经基本到顶，投资真的不建议

图上所示是安居客提供的过去一年南宁新房价格走势图，可以看到在2019年8月南宁房价达到最高点12231元/平米，之后价格就一路走弱。尤其是遇到2020年的***疫情后全国房地产形势都不看好的情况下，真的看不到南宁房产哪里有投资价值了。

说道这个问题，那么我给你的第一选择是五象

为什么呢，五象目前已有的，国家级新区、自贸区、金融城、高配的万达升级版万达茂、面对出口国外的保税区等

以及医疗，广西最大的三甲医院，学区、地铁、交通路网、休闲的市民中心五象湖，规划馆、艺术馆、图书馆等等太多东西已经搬来五象

你在反观老城区，你别给我说什么老城区啥都有，老城区你住着舒服吗，就单单我说的上面那些，老城区哪里比得过

还有，投资看的是前景、未来，不是看眼前 如果整个南宁已经饱满了，那也没必要投资了

现在的五象，跟几年前的五象，我相信南宁人能知道他变化到底有多大吧

所以我说五象是投资的第一选择，当然，老城区也可以投资，但是相对于新区来说他不会再有那么多选择了，而且前景不见得会比新区好

最后，投资五象一定要趁早，为什么这么说，已经现在五象已有的再卖楼盘还有一部分是之前拿的地，那会***对这些楼盘是限价的，而且拿的地段很好，这些楼盘涨不了价

就拿后面拿的地来说，***不限价了，而且地段还更差了，有的没地铁，有的地铁离得也很远，但是他毛坯备案价都已经到14000去了

足足跟限价地块来说，高了整整两千，也就是说，你现在还能买到限价地块，只要合适你自己的，那就买

到此，[_a***_]就是小编对于房地产发展潜能分析报告的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产发展潜能分析报告的3点解答对大家有用。