房地产企业监管风险分析,房地产企业监管风险分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产企业监管风险分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产企业监管风险分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产证注册公司有什么风险？
2. 法人代表用自己的房产注册成立公司的风险？
3. 公司的房产登记在法定代表人或股东名下有何法律风险？

房产证注册公司有什么风险？

房产证作为不动产所有权证书，其权属证明作用十分重要。如果将房产证注册在公司名下，确实存在一些风险问题：

1. 司法风险：因为房产证在公司名下，如果公司面临诉讼或者债务追收等情况，房产的所有权可能受到影响。

2. 银行融资风险：如果公司需要向银行融资，银行可能会要求该抵押实质所有人追加担保，如果房产证是公司名下，房产的所有权存在多重风险，银行会考虑拒绝贷款。

3. 财务风险：将房产证注册在公司名下，需要缴纳相关税费和保险费用，这可能会增加公司的财务负担。

4. 公司治理风险：如果公司内部治理不规范，如出现高管侵吞公司财产，公司倒闭等情况，房产的归属可能会受到影响。

法人代表用自己的房产注册成立公司的风险？

1、该房产不会成为公司的财产，因为房产的权属以登记为准，既然是你的名字就是你的个人财产，这个没有问题，你放心。

2、如果产生债务也应当与该房产无关，因为该房产不是公司财产。

3、但如果公司所产生的债务因公司吊销而产生的债务，由股东承担的话，（如果你是股东之一的话）你的一部分债务如果不能清偿可能会以该房产来偿还。这种情况是特别的，如果这种情况你有心理预期的话，就放心好了，仅此而已！

公司的房产登记在法定代表人或股东名下有何法律风险？

经营项目的风险 如果公司涉及非法运营情况，那么一旦查出你是负有责任的。比如公司经营走私，倒卖发票等。

经营过程不规范风险 比如公司偷税漏税，虚***账目，或者涉嫌其他的关联案件，如行贿，洗钱。

股东脱不了干系的 公司经营破产风险 如公司与银行、外部企业、个人之间的债务，股东有偿债责任的。 其实还有很多，这些风险只要你的朋友跑路了，你都脱不了干系的。慎重考虑

到此，以上就是小编对于房地产企业监管风险分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产企业监管风险分析的3点解答对大家有用。