房地产投资分析测算表,房地产投资测算步骤

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产投资分析测算表的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产投资分析测算表的解答，让我们一起看看吧。

1. 投资性房地产净收益，如何计算？
2. 投资性房地产营业利润怎么算？

投资性房地产净收益，如何计算？

　　处置公允模式计量的投资性房地产的净收益=收入-账面价值+其他综合收益。　　举个简单的例子，处置公允模式计量的投资性房地产，实际收到100万，账面余额80万，其中成本70万，公允价值变动10万。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为20万。***设不考虑相关税费，则处置净收益的计算方式就是“100-80+20=40”。然而，转换时差额10万是转入资本公积，等处置是把这10万转出来，确认收益。所以最终的结果是30万元。

投资性房地产营业利润怎么算？

可以用房地产销售收入总额减去该房地产项目开发成本，即可得到房地产项目利润总额，例如，房地产项目营业收入5000万元，房地产开发成本3950万元，则房地产利润为5000-3950＝1050万元。

到此，以上就是小编对于房地产投资分析测算表的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产投资分析测算表的2点解答对大家有用。