大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产税的解答，让我们一起看看吧。
购买商铺的要交多少项税？
如果可提供上手购房发票的，则：增值税=（实际转让收入－上手***价格）×增值税5%。
如果不能提供上手***的，则为实际转让收入×增值税5%。
城市建设维护税是一种附加税，它是按照增值税税额计算缴纳。因城市城区、县城、建制镇的不同，税率也不一样，分为7%、5%、1%。
基金附加，也是按照增值税税额计算缴纳。因各个省地执行标准、开征的种类、数量不完全相同，这里不能谈得非常具体。
一般来讲城市建设维护税以及基金附加，加起来的综合税率估计在6%-8%之间。
3.土地增值税：
400万的商业房产，开发商需要缴纳多少税？
基本税种：
1、营业税按营业收入5%缴纳；
2、城建税按缴纳的营业税7%缴纳；
3、教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳；
4、地方教育费附加按缴纳的营业税2%缴纳；
5、土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳（按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率）；
6、印花税：建安合同按承包金额的万分之三贴花；购房合同按购销金额的万分之五贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）；
7、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）；
8、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；
9、车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元/辆）；
我开了个小卖部,按规定应该交哪些税,税率多少？
开小卖部需要办理国税和地税的登记证（现在联合办一个证就可以了，但税款各自交），国税交增值税，地税交城建税（增值税7%）、教育费附加（增值税3%）、地方教育费附加（增值税1%）、个人所得税、房产税（房产原值*70%*1.2%）土地使用税（占地面积*单位税额）。因是个体户，国税和地税都实行核定征收。如果地理较偏、经营情况不太好，税务机关可能核定不达起征点，这样国税不用交，地税只交房产税和土地使用税。反之则都要交。能不能达到起征点，不以你说的情况为准，要由税务机关根据所处地理位置、经营规模、店面大小、人员多少等多个因素综合考虑核定。
1、增值税
2、城建税
3、教育费附加
4、个人所得税
5、房产税
6、土地使用税 你这种情况一般***取定期定额征收的，由税务机关来核定你要缴纳的税，所以税率多少不是非常重要，重要的是税务机关核定你的收入是多少。
到此，以上就是小编对于商业地产税的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产税的3点解答对大家有用。
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