股权转让房地产分析，房地产股权转让涉及增值税吗

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本文目录一览：

• 1、以股权转让方式转让房地产,该收土地增值税吗
• 2、房地产合作退股纠纷如何处理

以股权转让方式转让房地产,该收土地增值税吗

印花税：在中国，股权转让活动需要缴纳印花税。印花税的计算基础通常是股权转让价格的一定比例。这一税种是对股权转让行为的一种凭证税，证明这一交易的发生。 增值税：在一些特殊情况下，股权转让可能会涉及土地增值税或者增值税的缴纳。

应依法缴纳土地增值税。企业为了规避缴纳土地增值税，把直接转让土地使用权或房屋产权改为以股权转让的形式把土地使用权或房屋产权转让给受让方，以达到投资和转让两个环节均不缴土地增值税的目的。

法律主观：土地增值税依照房地产转让取得的收入减除法定扣除金额的增值额征收，增值额×适用税率=（收入-税法允许扣除项目）×适用税率，增值额未超过扣除项目金额20%的不需要征收。法律客观：《公司法》第七十一条 有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。

产权转移书据包括财产所有权和版权、商标专用权、专利权、专有技术使用权等转移书据。根据上述规定，自然人股东将持有的企业股权转让，企业土地、房屋权属不发生转移，不缴纳营业税和土地增值税。

房地产合作退股***如何处理

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