大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产存在问题的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产存在问题的解答，让我们一起看看吧。
没收入，有房产，有负债，房子卖不出去，面临征信问题，怎么办？
没收入，那得想办法工作，不然真没有其他办法！有房子，卖不出？看你是哪儿的房子？看你出什价位？总之要尽快工作，要有收入来源，不然就算你有资产也会坐吃山空！何况你还有负债！
互联网在房地产行业中存在的利弊？
如今房型越来越多，光看简单的平面图已经无法满足购房者的需求，有的样板房也与真户型有出入，而有了互联网3d建模，可以等比例还原不同房型的细节，再也不用盲目看房了；可以自主放大或缩小建模，从不同的角度看房子，比较每个户型的不同；还可以选择关键词筛选出符合自己要求的房子，减少了同一套房子要看多次的麻烦。
引进“互联网＋”的房企，各类合同以及购房手续、销售人员的信息都能在官网上查到，可以网上预约看房、办理业务，免去了电话预约的不确定性，和在售楼处来回跑的麻烦，也降低了被骗的风险。
依托于互联网的“粉丝效应”，许多房企在网上找房地产“大v”帮自己做宣传，出于对他们的信任，买房刚需会多留意这些房企的房子，宣传的次数越多，房企知名度也越高。有的房企另辟蹊径，官方开直播卖自家的房子，比如今年5月份，碧桂园在小程序上一次推出超2.6万套特惠房产，还有各种优惠拿到手软，仅10天时间，碧桂园的认购房源就高达17827套，认购额更是飙升至143亿元。这次成功根本还是靠几大互联网直播平台的联合，在互联网上直播卖房不但宣传了房企，更给购房者提供了公开透明的价格，让购房者买的更舒心和安心。
房产中介是否存在囤积房子抬高房租的行为？
有些中介会高价囤房，想垄断租房市场，然后高价租给别人，就像前一段时间几大中介竞相抬价抢房，房东想租5000，硬生生被他们抬到8000，一下签多年合同，然后用劣质材料装修一下，高价往外出租。租客不但承受着高房租，还承受着甲醛等各种有害气体。疫情以来租房市场不好，又逼着房东降价，修改合同，然而并不会给租客降价。搞乱了租房市场，其实罪魁祸首。
这种情况存在的可能性是有的，操作手法多样……中介赚交易佣金的远远不能满足他们的，现在发展到吃差价，各种暗箱操作，线上高挂房源，比如2020年1-2月份全国疫情期间，基本上没有交易，而线上市场跳空高挂房价，等等多种形式的手段，国家应该整治这种高抬扰乱房价的现象，房子也是商品，也要限制暴利！
中介的收钱来源来自两个方面
2.是租房佣金，一般几百到一个月租金不等
中介的意义在于信息的交换和匹配。[_a***_]中介自己囤积大量的待租房是不现实的。
1.房子在中介（二手房东）的手里，中介也是需要付房租的，他们更愿意把房子快点租出去
2.市场环境不允许，有些房子不光放在中介那里，有的还放在物业那里。谁先租出去就是谁的，形成不了统一的行动。
至于你说的，中介提房租，其实是二手房东提房租，但是他们提房租都是打的信息差，但是不会拉的时间很长，因为他们也是有持有成本的。
必然存在呀，屯房子是和是不是中介身份没有关系的知道吧，你有钱你可以买很多房子屯着，中介最多不给你信息，现在信息相对发达，所以一般来说，中介就是低价收高价卖，他只会变着法告诉你房子多么不值钱，然后变着法告诉你房子要涨价，就这样挣个差价
到此，以上就是小编对于商业地产存在问题的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产存在问题的3点解答对大家有用。
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