新房房产过户哪里,新房房产过户哪里办理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新房房产过户哪里的问题，于是小编就整理了3个相关介绍新房房产过户哪里的解答，让我们一起看看吧。

1. 住宅和门市过户一样钱吗？
2. 新民法典关于房产过户规定？
3. 房地过户费用是当面现金结，还是银行转帐的？

住宅和门市过户一样钱吗？

住宅和门市过户钱是不一样的。

商业性质的房子与住宅性质的房子一个是用来盈利的一个是用来居住的，两个的过户费也不一样，如下：

住宅过户费：

个人所得税：1%卖方出（满五年免征）；

契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；

营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；

交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；

工本费:80元买方；

商铺过户费：

1、产权证过户费=契税（评估价*3%）+交易手续费（建筑面积*18元/平米+登记费（评估价*0.4%）+印花税（评估价*0.1%）+配图费20元+差额营业税

新民法典关于房产过户规定？

房屋过户新规房屋过户新规定如下：房屋过户，是指房屋出售或捐赠时，原所有权人将房屋所有权转移到新主人名下，在房地产交易中心进行的登记。关键是看房子是否已满2年，出卖人是否有独栋房，购房人是否首次购房，一般二手房交易需要缴纳的税费。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定，以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民***土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民***土地管理部门核实，由同级人民***颁发土地使用权证书。

法律依据

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民***土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民***土地管理部门核实，由同级人民***颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民***房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民***房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民***房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民***土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民***土地管理部门核实，由同级人民***更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

房地过户费用是当面现金结，还是银行转帐的？

现金结账，房产过户流程：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。

2、申请[_a***_]准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

到此，以上就是小编对于新房房产过户哪里的问题就介绍到这了，希望介绍关于新房房产过户哪里的3点解答对大家有用。