赠予房产咋过户,赠予房产咋过户啊

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于赠予房产咋过户的问题，于是小编就整理了1个相关介绍赠予房产咋过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 父母赠与子女房产怎么办理过户手续？

父母赠与子女房产怎么办理过户手续？

办理过户手续方法如下:

1、签署确认书。与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。

2、评估。

由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。

3、办理赠与公证。

4、缴纳税费。

收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估。

5、出新房产证。注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

注意事项

房产赠与公证就是公民将属于本人的房产赠与给受赠人的一种法律行为。这种赠与行为，往往是基于相互间的亲属关系、友谊关系或者道德上的原因，而不是市场上的商品交换。房产赠与人必须具有真实的意思表示，并且必须对其所赠房产拥有所有权。虽然取得赠与公证书可以迅速办理产权过户手续，但应注意几个事项：

一、房子赠与子女办理过户的手续如下：

1、与子女签订房屋赠与合同，约定将房屋无偿赠与给子女。

2、办理公证。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

3、向不动产登记部门提起过户申请。

4、不动产登记部门核定应缴纳的税费，由赠与人或者受赠人向税务机关缴纳。

父母赠予子女房产过户流程是：

父母与子女共同签订赠与合同，带齐相关资料签署赠与确认书；

进行房屋价值评估，根据估价缴纳相关税费；

进行赠与公证与房产公证，办理产权变更登记。

1、房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估;

2、继承公证：房产继承人到房屋所在地的公证处办理继承公证，领继承公证书(携带证明资料：死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱)。

3、房屋测绘：在办理产权登记之前，房产继承人须到房地产测绘部门申理房屋面积测绘/转绘手续，并领取测绘成果或者附图。

4、继承登记：房产继承人应该携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取并回执。带资料审核通过后，取得房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交***判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

1.双方(父母与子女)签订房产赠与书面合同，即赠与书;

2.双方携带原房屋所有权证、赠与合同，缴纳契税;

3.办理公证(缴纳公证费：放***的千分之一)。按照《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。

4.办理产权转移登记手续。双方共同到房地产管理机构申请房产变更登记，并提交以下证明资料：申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。

5.房屋过户给子女。若您未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据最高人民***的规定，也应当认定赠与成立。

房产赠与过户所需资料：父母需要携带***、[_a***_]簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明，子女需要携带***、户口簿、婚姻证明。同时办理房屋产权赠与合同公证。

到此，以上就是小编对于赠予房产咋过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于赠予房产咋过户的1点解答对大家有用。