房地产应收账款分析,房地产应收账款分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产应收账款分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产应收账款分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产公司应收账款包括哪些？
2. 2020年房地产行业应收账款周转率？
3. 从哪些方面分析应收账款？
4. 从哪些方面分析应收账款？

房地产公司应收账款包括哪些？

1、房地产应收账款是用于核算企业因销售商品、提供劳务等经营活动，应向购货单位或接受劳务单位收取的款项。房地产企业，该科目一般包括应收楼款、租金、其他。

2、应收账款周转率=销售收入 应收账款 一般来说，应收帐款周转率越高越好。应收帐款周转率高，表明公司收帐速度快，平均收账期短，坏帐损失少，资产流动快，偿债能力强。

2020年房地产行业应收账款周转率？

2020年房地产行业存货周转率为0.28，保利地产存货周转率0.25，可比企业“绿地控股”存货周转率为0.56；“融创中国”存货周转率0.35，不仅相较于2019年下降4%，而且还低于行业多数企业。房地产行业长期以来靠高杠杆、高负债、高库存实现高增长的模式，整体负债率高于其他行业。

我国卖房***用的是楼盘预售方式，消费者买房需要先支付定金，定金虽是收入但在会计处理上预收账款计入负债，导致企业卖房越多相应负债也越多。出售的楼盘没交付，预收账款用来建楼，只有交房后才能算做企业收入，才导致房地产行业负债率偏高。

从哪些方面分析应收账款？

1.可以通过账龄分析，账龄分为2个月以内，2-3个月，3-5个月，5-8个月，8各月以上然后是每个公司应收账款的期初余额，本月发生额，本月收回额和本月余额数据，按最后发生的日期算账龄，你可以试用EXCELL表格计算，你如果有时间就把各月余额表都弄出来，下次再添加新的，以后就好弄了，记住客户顺序千万别弄乱了就行！希望对你有帮助！2.你也可以分析周转天数。应收账款周转天数的计算公式 应收账款周转天数＝360/应收账款周转率＝平均应收账款×360天/销售收入。 应收账款周转率=（赊销净额/应收账款平均余额）=（销售收入-现销收入-销售退回、折让、折扣/(期初应收账款余额+期末应收账款余额）/2。

从哪些方面分析应收账款？

1.可以通过账龄分析，账龄分为2个月以内，2-3个月，3-5个月，5-8个月，8各月以上然后是每个公司应收账款的期初余额，本月发生额，本月收回额和本月余额数据，按最后发生的日期算账龄，你可以试用EXCELL表格计算，你如果有时间就把各月余额表都弄出来，下次再添加新的，以后就好弄了，记住客户顺序千万别弄乱了就行！希望对你有帮助！2.你也可以分析周转天数。应收账款周转天数的计算公式 应收账款周转天数＝360/应收账款周转率＝平均应收账款×360天/销售收入。 应收账款周转率=（赊销净额/应收账款平均余额）=（销售收入-现销收入-销售退回、折让、折扣/(期初应收账款余额+期末应收账款余额）/2。

到此，以上就是小编对于房地产应收账款分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产应收账款分析的4点解答对大家有用。