过户不如放弃房产,过户不如放弃房产吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于过户不如放弃房产的问题，于是小编就整理了2个相关介绍过户不如放弃房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋产权放弃声明书不过户有效吗？
2. 夫妻共有房产过户到一方名下后还是夫妻共同财产吗？

房屋产权放弃声明书不过户有效吗？

房子不过户协议不一定有效，情况具体如下：

1、根据我国相关司法解释的规定，出卖人和买受人之间基于真实的意思表示，且在不违反法律的效力性强制性规定的情况下签订的房屋买卖合同成立并生效，是否过户不影响合同的效力；

2、如果违反了我国法律的相关规定，协议就无效。

夫妻共有房产过户到一方名下后还是夫妻共同财产吗？

夫妻一方婚前的房产，婚后要增加另一方名子的，视为增加共有人，不是夫妻更名，视为原产权人将其份额的50%转让给其配偶，并且要交税。按歇期间的房子不能随意变更共有人，涉及到银行贷款方的风险，要经开发商，银行同意。

一，共有房产过户特殊的情况

1，夫妻一方婚前的房产，婚后要增加另一方名子的，视为增加共有人，不是夫妻更名，视为原产权人将其份额的50%转让给其配偶，并且要交税。

2，按歇期间的房子不能随意变更共有人，涉及到银行***方的风险，要经开发商，银行同意。

3，签完买房合同在办理房产证前增加共有人的，要与开发商协商在原买房合同上增加共有人为买房人。

4，共有人中去世的减去其名子，按继承办，不交税。

二， 夫妻更名的类型：

1，夫妻两人名子改一人名子。

2，其中一人名子改另一人名子。

3，一人名子改夫妻两人名子。

到此，以上就是小编对于过户不如放弃房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于过户不如放弃房产的2点解答对大家有用。