新加坡房地产历程分析图,新加坡房地产历程分析图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于新加坡房地产历程分析图的问题，于是小编就整理了3个相关介绍新加坡房地产历程分析图的解答，让我们一起看看吧。

1. 新加坡房产模式是什么？
2. 新加坡的房产类型有哪些？
3. 在房地产领域的发展模式方面是香港模式好，还是新加坡模式好？

新加坡房产模式是什么？

答：新加坡房地产模式其实就是***承担了“居者有其屋”的义务。通过低价出让国有土地，大规模建设公有住房，打击投机倒把，保障了人民的住房需求。在新加坡，公寓的比例高达80%，私人住宅的比例为20%。HDB公寓由***建设，优先保障中低收入群体的需求，因此可以严格控制售价，房价收入比始终保持在5-6的合理水平。

　　同时，***严格控制HDB公寓的转售。一个家庭只能拥有一套HDB公寓，一生中只有两次购买HDB公寓的机会(一次是基本自住，一次是改善)。他们只有住了一定时间才能转卖，只能转卖给符合条件的人。通过这一系列组合拳，新加坡得以将房价控制在合理的水平。新加坡住宅模式的特点主要有以下几点：

　　1.在强有力的***干预下实现公共住房的有效供应。

        2.通过阶段梯度目标设计细分房地产市场有效需求

3.以保障居民居住权为核心，建立多层次的住房供应体系

4.通过严格的制度安排，确保有限的居住***优先满足民生基本需求

5.保持房地产政策的相对独立性和稳定性

新加坡的房产类型有哪些？

新加坡的主要房产类型有五种：***组屋，有地私宅，私人公寓，执行共管公寓和私人租屋。但国外人买房会受到不同程度的限制，其中新加坡永久居民(PR)所受的限制要少一些。

新加坡的主要房产类型有五种：***组屋，有地私宅，私人公寓，执行共管公寓和私人租屋。但国外人买房会受到不同程度的限制，其中新加坡永久居民(PR)所受的限制要少一些。

在房地产领域的发展模式方面是香港模式好，还是新加坡模式好？

个人认为当然是新加坡的模式更好，最关键的一点就是兼顾了民生和商业化发展。

新加坡在上世纪六十年代建国初期就成立了建屋发展局HDB，在李光耀“居者有其屋”的政策下在全岛各地大力建设***组屋，然后以极大的优惠提供给本国的国民。难能可贵的是这个政策一直在延续，惠及了一代代的新加坡老百姓。与香港截然不同的是，新加坡的家庭大多不必为住房焦虑，很多在拥有了自己的组屋满足了基本需求之后还能再购买商业住房如公寓或排屋，通过合理的贷款及出租对家庭基本没什么太大的负担。这点估计很多香港人会羡慕死的。

而香港目前房价高企，很大程度上是因为长期被几大财团垄断，然后过度的商业化，留给***的民生建设空间很小，几次填海或者利用闲置地块建设廉价住房的政策都被议会层面给阻拦。导致香港很多人无力负担体面一点的住房，房价之高令人咋舌。记得我有对同学夫妇早年移居香港，其中一个还是国际投行的高管。有一次他们去看了一套千尺豪宅（其实也就是100平米的公寓），房主报价1000万港币，他们犹豫了一下回去商量。等商量好再回头问房主，价格涨到了1400万港币，只好作罢。很多年后夫妇俩干脆搬回了新加坡，在不错的地段买了一栋双拼别墅，地上三层地下两层，带电梯带车库，也就花了四百多万新币折合2000多万人民币，这中间的差距不是一点半点。

我国其实早年间考察过香港和新加坡两地的房地产发展模式，而且当时倾向于借鉴新加坡的。这就是所谓经济适用房和廉租房的由来。但是因为各种各样的操作问题及利益瓜葛，后来却越来越倒向了香港模式。毕竟土地挂拍带来的收入不菲，卖给商业地产利益更大，而咱们的***又非常依赖土地财政。这就是为啥新加坡模式离我们渐行渐远。。。

到此，以上就是小编对于新加坡房地产历程分析图的问题就介绍到这了，希望介绍关于新加坡房地产历程分析图的3点解答对大家有用。