商业地产投资利润,商业地产 投资

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产投资利润的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产投资利润的解答，让我们一起看看吧。

1. 投资性房地产营业利润怎么算？
2. 投资性房地产影响营业利润的有？
3. 开发商净利润一般多少？

投资性房地产营业利润怎么算？

可以用房地产销售收入总额减去该房地产项目开发成本，即可得到房地产项目利润总额，例如，房地产项目营业收入5000万元，房地产开发成本3950万元，则房地产利润为5000-3950＝1050万元。

投资性房地产影响营业利润的有？

A，不做分录 B，减值分录 ， 借 资产减值损失 贷 投资性房地产减值准备 C公允变动 ， 借 投资性房地产-公允价值变动 贷 公允价值变动损益 D公允变动 ， 借 公允价值变动损益 贷 投资性房地产-公允价值变动 资产减值损失 和 公允价值变动损益 两个都会影响营业利润

开发商净利润一般多少？

      如果现在是处于三四线城市房地产极速发展的时候，那么开发商在投资之后，年达到100%-200都有可能。

      但是自有资金一年内很可能不止完成一个项目的垫资，***设资金年周转1.5次，那么开发商年投资回报很可能高达50%以上。但是这其中比较关键的问题就是这些投资的成本是谁支出的但是最关键的问题是，这些成本由谁来支付的，通常来说，开发商会在前期建设的时候投入3成到5成的前期资金为房地产商自有资金，等待自己的四证齐全之后，就会去银行贷款，一般银行***足以支付大半的建安成本及税费。也就说，***定一个项目有一成净利润，除开各种资金成本，房地产开发商的自有资金投资率也是高达30%的。

到此，以上就是小编对于商业地产投资利润的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产投资利润的3点解答对大家有用。