房产无法计税过户,房产无法计税过户怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产无法计税过户的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产无法计税过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋的实际成交价与市场评估价不一致，过户时如何计税？
2. 房屋的实际成交价与市场评估价不一致，过户时如何计税？

房屋的实际成交价与市场评估价不一致，过户时如何计税？

回答这个问题需要了解几个价格

1，房子的实际成交价格，一般是卖方的净得价，也是签署合同的合同价。如果通过中介的话，中介费按照这个价格收。

2，市场评估价，一般情况下是成交价格的85%-90%。一些城市评估价可能回到120%。市场评估价一般是贷款基数（评估价的7成，5成等）。

3，网签价即备案价格，就是向***提供的交易价格。

4，过户指导价即***划定的最低缴税基数（最低计税价格），大部分情况低于房子的实际成交价格。

一般情况下实际成交价≥市场评估价≥网签价≥过户指导价

所以，买房时候为了避税。就是用最大的可能让网签价格接近甚至低于过户知道价。计税价格在网签价与过户指导价之间选，哪个大，哪个就是过户是的计税价格。

房屋的实际成交价与市场评估价不一致，过户时如何计税？

回答这个问题需要了解几个价格

1，房子的实际成交价格，一般是卖方的净得价，也是签署合同的合同价。如果通过中介的话，中介费按照这个价格收。

2，市场评估价，一般情况下是成交价格的85%-90%。一些城市评估价可能回到120%。市场评估价一般是***基数（评估价的7成，5成等）。

3，网签价即备案价格，就是向***提供的交易价格。

4，过户指导价即***划定的最低缴税基数（最低计税价格），大部分情况低于房子的实际成交价格。

一般情况下实际成交价≥市场评估价≥网签价≥过户指导价

所以，买房时候为了避税。就是用最大的可能让网签价格接近甚至低于过户知道价。计税价格在网签价与过户指导价之间选，哪个大，哪个就是过户是的计税价格。

到此，以上就是小编对于房产无法计税过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产无法计税过户的2点解答对大家有用。