自己办房产过户,自己办房产过户麻烦吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于自己办房产过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍自己办房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 有房产证,能不能自己过户？
2. 个人自建房有房产证能过户吗？
3. 房产证单独所有是可以单独过户吗？
4. 电子户囗本可以办理房产过户吗？

有房产证,能不能自己过户？

可以。房地产权证是可以过户的，房产证上登记的产权人本人可以办理过户手续。并在过户前需知道房屋性质，以便之后办理。

在房屋竣工验收之后交付购房者之前，由房地产开发商向房地产管理部门申请初始登记，对符合规定的申请。房地产管理部门应当在受理登记申请起30天内作出准予登记的决定，颁发房地产权证，即大产证。对新建商品房，法律规定可由合同一方申请小产证。小产证即将房地产开发商取得大产证的房地产分割以后，由购房者取得的房地产权证。

投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核。买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。

个人自建房有房产证能过户吗？

　　这个需要看土地性质，集体用地不可买卖不能办理过户及房产证；国有土地可交易,可过户并办理房产证。具体过户流程如下：　　

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。　　

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。　　

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。　　

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产证单独所有是可以单独过户吗？

不可以。

产证上写一个人单独所有,过户时需要房产证的登记人和共有人,一起签字办理,一方办不成。不是说住房产权就是这一位一人所有,是为了防止你们私自在房产证写其他人名字。

只要是已婚身份，卖房，需要房产证登记人本人和配偶，两人，一起持有身份证，户口簿，结婚证，房产证，到房管局和买家签字办理过户。

只要是已婚身份，房屋产权是单独所有，有也需要夫妻双方一起办理过户手续，这是因为单独所有也可能存在是夫妻共同财产的情况，因为过去的房屋产权证没有区分夫妻共同财产和单独所有的情况。

如果能够提供证据证明该房产是属于一人的，则不需要夫妻双方[_a***_]变更房产。

电子户囗本可以办理房产过户吗？

可以办理。

电子***和***的法律效力是一样的,所以可以办理。但是有些地方办理房屋过户时必须要携带***。

房屋过户手续需要的材料包括：

过户登记申请书，申请人的***明、登记原因证明文件、不动产权属证书、不动产界址、空间界限、面积等材料以及法律、行政法规以及规定的其他材料。

当事人或者其代理人应当向不动产登记机构，申请不动产登记。不动产登记机构，应当自受理登记申请之日起，30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

到此，以上就是小编对于自己办房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于自己办房产过户的4点解答对大家有用。