未过户的房产怎么交易，未过户的房子

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本文目录一览：

• 1、己交房还没办产权证的房子能买卖吗

己交房还没办产权证的房子能买卖吗

没有房产证的房屋是不能进行交易的，原因如下：没有产权证的房产是不允许交易的。房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。没有产权证不能办理过户，隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。

房本没有下来房子不能卖。因为房本没有下来就意味着购房者还没有拿到房产证，也就是还并不具备房屋的完全所有权，根据房地产管理法的相关规定，如果是没有登记领取到房屋产权证书的房屋，是不可以进行转让处理的，哪怕双方在私底下进行房屋买卖合同的签订也是不具备法律效力的。

如果是还没有交房的房子，只要卖方将剩余的所有余款都付清就可以交易了。还有就是，双方可以约定，买主先支付定金，等房产证办下来再过户。

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