商业地产的贬值,商业地产的贬值率是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产的贬值的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产的贬值的解答，让我们一起看看吧。

1. 如果你名下的多套房产大幅贬值，你会抛售吗？
2. 房产贬值是什么意思？

如果你名下的多套房产大幅贬值，你会抛售吗？

如果我这个时候拥有多套资产，而又不是如下优质资产，那么这个时候我肯定会将多余的资产抛售掉的。

什么样的房子值得保留？

现在的房产，重点考虑回报率，如果回报率能够有10%左右，可以考虑保留，如果达不到那就算了，还不如购买理财产品。下面我们来分析分析，现在哪种房产值得保留。

1、租金可以抵消月供的房子

如果说现在或是几年之后房子的租金可以抵消月供，那么这样的房子可以投资。以后就是卖不出去，也是可以出租的，以租抵供，反正也没什么压力。然后房子做为固定资产保值增值能力还是很强的。

但是如果房子现在价格已经很高，租金占月供1/3都不到，那么这样的房子就没必要保留了，该卖就卖了吧。 现在的房子，如果未来房价下跌，那么你就会急于出手，那个时候你只能亏本卖了。所以现在保留的房子重点考虑它每个月能租多少钱，如果未来短期几年内房价下跌30%左右，自己是否能承受得起，要是可以那么就可以保留，反之就卖掉。

2、可以做民宿的房子可以保留

这几年民宿很火，很多旅游城市都在大量搞，很多游客现在旅游都喜欢住民宿。我去年国庆一家人去桂林旅游，就是租的民宿，三房两厅，给你住家的感觉很好。然后今年国庆去厦门旅游也是租的民宿。如果你的房子是处于旅游城市热门旅游景点附近，那么可以作为民宿用，网上出租，那么年化收益10%应该没问题，如果算上三倍杠杆（买房是三成首付），那么年化收益差不多30%了，还是很不错的。

任何时候好地段的固定资产都有期价值，如果这样的房子年化能有10%左右的收益，那就保留着吧。

除了上面提到的这种优质资产以外，未来大部分的房子房价肯定是会回调的，现在好多四五线城市都在降价了，其实一线城市这两年，很多小区房子也是降价的。

大家好，我是月牙亮投，如果您关注楼市信息，欢迎点赞关注我，我会定期分享这方面的信息！

既然房产贬值了，如果不欠钱，那就做房叔房姐房大妈好了。

别担忧，房价下跌，也不会把钱跌没有了，房子在我们国家是一个奇葩的存在，过去几十年来房价基本上就是只跌不涨，很难算得出来房价涨了多少倍，不买房存钱的人是最大输家，不行把买房的钱买成股票，十有八九要悔青了肠子。

未来房价也不会变成葱的价格，局部城市房价涨的太离谱可能会下跌，但大部分地区房价还是会很平稳，有的地方还会上涨。

因为房价下跌，有的人会比购房者更着急，想办法稳定房价，如***买房甚至不准房价下跌等。

因此房价跌了，就把房子出租，也可以得回来很多钱，但如果是借钱炒房、房价下跌太大，资不抵债，那只能卖房，血本无归也是咎由自取，不值得同情。

房产贬值是什么意思？

房产降价的意思。就是房子出现调整价格的现象。即开始销售房时，房价是六万块钱，销售到一定的时候，市场基本达到饱和，房价就会往下降，降到四万或三万或者是更低一些，这样的情况就属于房产贬值，有人买了房子是花六万块，但是现在的房价是三万块钱，那么这房子就属于贬值贬。

房产价值降低了。

房产贬值，是说原来房子价值高，现在房子价值变低了。如原来买100平方米的房子，买价是150万元，现在如果将此房卖出，只能卖120万元，那么，此房屋就贬值30万元了。买房一定要看准时机，多了解情况，买学区房，交通便利，配套设施完善的房子，一般不会贬值。

到此，以上就是小编对于商业地产的贬值的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产的贬值的2点解答对大家有用。