抵债房产交易税,抵债房产交易税怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于抵债房产交易税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍抵债房产交易税的解答，让我们一起看看吧。

1. 购买抵债房产需要交哪些税？
2. “以资抵债”应缴哪些税？

购买抵债房产需要交哪些税？

银行将抵债的房产折价处置给同一系统的金融资产管理公司属于低价转让不动产应按销售不动产计算缴纳营业税。财税［2002］29号明确规定，纳税人销售旧货（包括旧货经营单位销售旧货和纳税人销售自己使用过的固定资产），无论其是增值税一般纳税人或小规模纳税人，也无论其是否为批准认定的旧货调剂试点单位，一律按4%的征收率减半征收增值税，不得抵扣进项税额。但由于你单位销售的是未使用过的抵债商品，则不适用上述29号文件，应按各商品的相应税率计算缴纳增值税。

“以资抵债”应缴哪些税？

1.以非货币资产清偿债务，应当分解为转让相关非货币性资产、按非货币性资产公允价值清偿债务两项业务，确认相关资产的所得或损失。　　

2.发生债权转股权的，应当分解为债务清偿和股权投资两项业务，确认有关债务清偿所得或损失。　　

3.债务人应当按照支付的债务清偿额低于债务计税基础的差额，确认债务重组所得。债权人应当按照收到的债务清偿额低于债权计税基础的差额，确认债务重组损失。　　

4.债务人的相关所得税纳税事项原则上保持不变。　　企业债务重组的特殊性税务处理规定为：企业债务重组确认的应纳税所得额占该企业当年应纳税所得额50%以上，可以在5个纳税年度的期间内，均匀计入各年度的应纳税所得额。　　企业发生债权转股权业务，对债务清偿和股权投资两项业务暂不确认有关债务清偿所得或损失，股权投资的计税基础以原债权的计税基础确定，企业的其他相关所得税事项保持不变。　　同时，《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函〔2010〕79号）规定，企业发生债务重组，应在债务重组合同或协议生效时确认收入的实现。

到此，以上就是小编对于抵债房产交易税的问题就介绍到这了，希望介绍关于抵债房产交易税的2点解答对大家有用。