房地产客户购房行为分析,房地产客户购房行为分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产客户购房行为分析的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房地产客户购房行为分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产开发企业常见的违规行为有哪些？购房人如何看清“套路”？
2. 你对借钱首付买房这种行为怎么看？
3. 对在链家看房筛选好了后去找其他中介买房这种行为该如何评价？
4. 股市大热，普通人该炒股还是买房？如何评价卖房炒股的行为？
5. 中国人借用六个钱包买房的行为真的值得吗？

房地产开发企业常见的违规行为有哪些？购房人如何看清“套路”？

第一、五证不全

五证：建设用地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销（预）售许可证。有些开发商甚至连《国有土地使用权证》（现在应该叫《国有土地不动产登记证》）就开始以搞团购、搞集资等名义低价销售，其目地是资金不足，需要靠前期销售回款用于下一步的工程建设和配套费支出等。如果前期的这些销售回款用于前述目的就好了，但是有很多开发商基于对市场的乐观表现，没有将钱用于前述目的，而是挪作他用，最终导致配套费交不上，手续推进不了，工程款支付不及时，导致项目停工，直至烂尾。

对策：

1、没有五证决不出手购买，可以意向登记或者少量交诚意金（在协议中约定这部分钱可退），前提是你对开发商有一定的了解。

2、对于在外地买房，也一定要五证齐全，开发商至少在当地有一定的信誉。

3、因为现在很多三线以外的城市房地产市场监管还不是很严，绝大部分项目都是在五证不全的情况下开始变相卖房。你要是等到五证齐全了再买，基本上没有什么好位置、好楼层、好户型了。在这种情况下你还想提前买房，你一定要对开发商有一定的了解，尤其是开发商老板，他的信用很重要否则就不要考虑了。

第二、挪用资金，投资失败

还有很多开发商即使取得了五证，但是后续将销售资金挪作他用，导致项目无***常运营，而挪作他用的资金还短时间无法收回，出现资金链断裂，最终导致项目停工，纠纷不断，重复抵押，直至烂尾。

综上所述，对于如何防范买房陷阱，我其实只表达了一个观点：开发商一定要有信誉，开发商老板要有信誉。

我在外地买房基本上选择的都是国内一线开发商的楼盘，这样有保障，不至于出现烂尾楼，顶多就是后期质量问题了，这不影响大局。在本地买房就简单了，因为我就是业内人士，知道那些开发商靠谱。

最后祝大家好运！

你对借钱首付买房这种行为怎么看？

我感觉这类人其实是很有胆量的，我感觉可行，因为有压力才有动力，我买房付完首付之后也没什么钱了，当时还担心装修款给不起，（因为买房的时候是双合同），没想到收楼的时候装修款都已经赚够了，而且还有剩余的钱，所以以我自己的经验就是需要胆大买了自然就有压力动力，钱自然都不是问题了，啥事多不能有过多的考虑，不然什么都办不成。

很高兴回答你的问题，我是一个创业的90后，每天更新创业日常，想创业的可以关注我，对于这个问题我的观点是这样的：

1.随着房价日益增高，越来越多的年轻人是买不起房子的，大多数人还是依靠父母，依靠亲戚，依靠朋友来完成买房的愿望，我认为借钱买房很正常，关键是你要有一个规划，多久把借来的钱还上这是关键，能借钱给你的不是至亲就是挚友，不能因为钱把关系搞僵。

2.我个人认为靠正常的上班族，想攒钱买房真的是很难很难，现在各种支付工具的风靡，好多年轻人花钱的速度远远高于[_a***_]的速度，口袋里面的钱在不知不觉中消失殆尽，不像以前拿着现金，花钱的时候还会考虑一下。借钱买房也是一种决心，赚钱以及节约的决心，只要能控制的好，个人认为会增加不少动力！

我是打工一族，现在首付大部分都是百分之三十，要是父母没有能力或者自己的钱不够，我赞成借钱付首付。现在房子越来越贵，买个房子对一般家庭来说压力还是挺大的，更别说刚工作没几年，等待结婚的小青年们。所以说借钱付首付也是大有人在的。我跟我对象就是借钱付的首付，父母年龄大了，我们也不希望给他们太大压力。我们付的首付是百分之三十，借了有一半，以前没有压力，现在保证基本生活之外我基本上都不买其他东西了，这样过的充实并且有动力。

借钱首付买房很正常呀。

首付后面的房贷也是向银行借钱的呢，关键是你有没有还款的能力和计划！

如果没有能力还这笔借款，按正常的逻辑他是不会借钱交首付的！他的***应该是后面房贷30年或者20年还，前面借的首付款按约定时间慢慢还吧！如果是没能力又能借到钱也是一种能力不是么😎

对在链家看房筛选好了后去找其他中介买房这种行为该如何评价？

这个完全是市场行为，消费者有选择权。例如：我在头条上见到一个品牌的辣椒酱，图片、介绍都很专业，准备下单了。但转念一想，去京东查了一下，同一品牌的辣椒酱便宜了一半的价格。那我从京东下单，无可厚非吧！

链家套路很深，不停的要你降价，说你房子多难卖。我刚卖掉的那套，他们打电话来要挂，我说了个价，他们店长说挂的太贵了，卖不掉的，我就说卖不掉就放着吧不降价。然后搞笑的是，第二天我就按照心里价位卖了😀

在链家看房，是因为房源信息广，这个不得不佩服链家，但是同样收费价格不低，因为人家付出了，正常收费，也可以理解

但是对于出中介费的人，肯定是越少越好，这也是人之常情，没办法说对错，角度不同，想法不同

不要脸的看法，找链家就链家，找别的中介就找别的中介，利用了链家的***筛选，再拿人家加工的半成品去找便宜中介费的，也就幸亏中介行业是见着效果(签合同)才付费的服务，其实人家链家服务早就开始了，这种本身就有目的指向的行为，跟人家链家销售接触时，什么感觉？不就是既当……又立……麽

链家垄断了二手房***，造成了中介费奇高无比，北京一套房子中介费几十万，一个普通老百姓要干多少年？所以逼的老百姓没办法，只能跳单，希望国家能对中介市场收费进行整治。在收费合理的情况下不建议跳单，要尊重别人的劳动，但中介费太高，实属无奈，支持跳单。打倒链家的霸道行为！

股市大热，普通人该炒股还是买房？如何评价卖房炒股的行为？

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牛市之下，炒股收益大于炒房。但是对于普通人来说，卖房炒股仍然是一件高风险的事情，并不值得提倡。

今天讨论的前提是“股市大热”的牛市。在这个背景下，只要选对股票或基金，在牛市下，赚钱效应十分明显，而风险也相对小很多。这也是为什么牛市来了，万人空巷都去***。

国内疫情基本结束，经济恢复，各行各业开始发展，股市向好提振了人们的信心。而且A股市场已经萎靡多年，不会长期居于3000点以下，最近两周连续上涨冲上3400点可以看出投资者对中国牛市的殷切期盼。

对于普通人来说，抓住这波行情，能获得可观的收益，且这种收益远远大于炒房。在“房住不炒”的政策背景下，大部分城市房产增值速度已经大不如前，只有在中心城市购房，才能抓住城市发展的***。买房，是一个长期投资行为，如果善用资金，楼市的投资回报率是低于股市的。

普通人对股市、楼市都不像专家那样了解。即使是专家，也无法判断牛市中的大跌，A股市场受政策、***影响都较大，偶尔还会有黑天鹅出现，如果不是对股市特别精通，炒股并不是一件容易的事情。

最近一段时间让我感受到了期待已久的牛市气氛，券商板块崛起，券商股浙商证券连续涨停，出现了久违的牛市气氛，每一轮牛市的启动都跟券商和大金融板块联动从而带动其他概念板块以及个股开始你方唱罢我登场的游戏，个股和板块轮动非常明显，市场成交量不断放大，技术形态在持续走好，上证指数正在加速冲击3500点，热点切换轮动加快，高位震荡还能持续上涨，这已经不是单存技术形态可以分析的股市，而是资金在源源不断的进入股市从而带动了股市热情高涨，牛市气氛十足，很多人担心错过了这趟牛市的车，追高进去的不少，这里需要提醒一下给大家降降温，随着股市的连续上涨我们预见短期已经积累了一定的抛压风险，需要谨慎。

从国家的角度来分析此轮牛市的基因，疫情过后，经济发展放缓，国家也是需要一轮新的牛市来带起全民的热情，这里不单是实体经济要复兴，要焕发活力，民生也要有活力，以前是全民炒房时代，现在房子国家已经定性为房子是用来住的不是用来炒的，那么存量资金能去哪里投资呢？我想最好的投资方向就是中国的股市，因为中国的股市还处在相对的地步，安全边际较高，所以就会有很多存量资金跑步进场推动股市不断上涨出现了牛市的基因。

房子是用来住的，建议如果是要住就买房，如果是投资就找绩优股投资。

1.肯定是选炒股。现在是牛市，如果可以选的话，肯定是炒股了，牛市基本上大家都会赚钱，而且还都是翻倍的行情，现在这行情火得不得了，券商批量涨停，资金源源不断的涌入，大资金推动的行情，这跟经济有一定的关系，国家其实就是通过各种政策手段来引导资金，更好的服务实体经济，不都说股市是经济的晴雨表，现在经济这么差，失业率又这么高，国家需要一轮牛市，来服务实体经济，来提高就业率。

2.再说下房地产，据不完全统计中国房地产的市值大概在300万亿左右，这么大的市值，你觉得还能涨到哪里去，好了，不说总市值，说房价，我现在的坐标是在深圳，我2010年来深圳的时候，我这附近的房价是1万多一点左右，现在深圳的房价均价是7万左右，涨了将近7倍，都说接盘侠，股市接盘侠大家都知道，楼市接盘侠没人知道，都觉得还会涨，看下最近的国家政策，***的工作报告，不知道说了多少回了，坚持房子是用来住的,不是用来炒的，所以，房产投资，我觉得未来的增值空间不大，但如果你是回归居住属性的话，我还是建议你买房的，有房才有家嘛。

3.卖房炒股不太好评论，如果有多套房的，可以卖掉1，2套房，拿钱去炒股，牛市是财富的重新分配地方，赚多少就看个人的造化了，而且牛市一般不会炒股的人会赚的多，一些投机客，短线客赚得少，交易太频繁了。但炒股有风险还是要说下的，炒股是一种投资，投资有风险，入市需谨慎。如果在牛市末期，不会卖，一般牛市过后又是一***跌，炒股不会卖的人，就像坐了一轮过山车，股票上的市值只是一个数字而以，是你的还是你的，不是你的就不是你的，炒股不要太在乎了，炒股炒的是人性，都是逆思绪的。

本观点仅限于学习交流，感兴趣的朋友加个关注，谢谢！

股票的操作难度大，不要买股票。如果你不懂股票，听信别人就去买股票，肯定亏。你想你就算买个房子，也不会仅仅听别人说说就去买房子，买房子都要自己去看房，考察，然后才有对价值的一个评估，确定这个房子值不值这个钱，才不会被骗。而股票，很多时候个人根本就没办法去判断股票的背后意味着什么。你看都没办法看，仅仅靠别人说，给你画大饼，你就信了？股票可以买，但是个人不要买。你要有足够的资金和实力，这么说吧，你看好一只股票，如果这个股票跌，你能最后收购了这只股票，你有这个实力，你就可以去炒股。否则，就是别人的展上肉，任人宰割。

财商高的会选择炒股而不是买房。炒股资金量百万以上，赚钱是容易的，来来***几次，资金产生回报丰厚，比全部押在房子上不冷不热要好得多。当然，普普通通的只想发财无炒股经验的就直接买房，别犹豫。

中国人借用六个钱包买房的行为真的值得吗？

这个问题很难说值不值

凭心而论，掏空“六个钱包”确实让人心酸

更多的时候，是根本没的选，一边是更好的教育，医疗，就业机会，还有爱情。

另一面就是高额的贷款，还有一贫如洗的家底

2014年，毕业一年的我面临结婚和工作的压力

结婚就要买房，双方的父母好在都表示可以资助

一段时间的挑选，终于确定了心仪项目

面对22万的首付，一起才凑了11万，剩下的全是亲戚朋友借的

好在这几年，工作还算顺利，有了宝宝，也尝还了所有的首付债务

至今即使房价翻了翻，也并没有什么觉得可以喜悦的，因为你根本没有换的权利。

到此，以上就是小编对于房地产客户购房行为分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产客户购房行为分析的5点解答对大家有用。