房产过户只按手印，房产过户只按手印可以吗现在

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本文目录一览：

• 1、房屋买卖协议必须有中间人才能生效吗
• 2、夫妻私下手写房产协议是否有效
• 3、我家的房产证上是我和我母亲各50%的产权,现在我母亲想全部转到我名下...

房屋买卖协议必须有中间人才能生效吗

1、房屋买卖协议并不一定需要中间人来促成其生效。尽管二手房交易中，通过中介进行买卖是最常见的做法，但这并不是法律强制要求的步骤。如果买卖双方想要自行完成交易，他们可以通过制定清晰的合同文本，明确双方的权利和义务，并通过双方签字确认，从而达成有效的协议。

2、房屋买卖协议不是必须有中间人才能生效。法律分析法律并没有规定买卖二手房一定要经过中介。二手房最常见的就是通过中介来进行交易，如果购房者想不通过中介来购买二手房并且办理相关手续当然是可以的，但这样就意味着交易双方必须有足够的精力和时间，因为房产如果是要办理过户和按揭，后续手续比较复杂。

3、卖房协议不一定要有见证人，但要注意见到房产证原件，要求所有权利人签名。如果是七老八十的老人，建议不但老人签字，其家属也应签名见证。卖房协议只要买卖双方两个人签订，按了手印的就已经生效了，中间人只是一个见证作用。房屋买卖协议书怎么写才有效？合同当事人必须符合主体资格。

4、这是完全合法的行为。一般的，通过中介购买房产通常需要签署两份协议：房屋买卖居间合同以及房屋买卖合同。前者的参与者包括卖方、买方以及作为中间人的中介机构；而后者的主要参与者仅为卖方和买方。在此过程中，建议购房者尽可能地在公开场合且在证人在场的情况下签订相关协议。

夫妻私下手写房产协议是否有效

夫妻私下手写房产协议不一定有效，或者说只有满足以下条件时有效的：双方具备完全民事行为能力；意思表示真实；不违反法律法规和公序良俗。如果离婚后房产分割出现纠纷，可以通过诉讼的方式解决。

夫妻私下签订的协议有效。只要夫妻双方意思表示真实；协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背社会的公序良俗，且夫妻有相应的民事行为能力，在签订协议时经过双方签字确认，该私下协议就具有法律效力。

法律分析：手写的婚内财产协议有效。不管是手写还是打印的离婚协议书，只要满足下列条件就是有效的：第一，符合双方的真实意思表示；第二，不违背法律法规的强制性规定，不违背公序良俗；第三，签订协议的双方是完全民事行为能力人。

我家的房产证上是我和我母亲各50%的产权,现在我母亲想全部转到我名下...

让你母亲给你写一个房屋赠与合同，签字，按手印，然后把你能证明你有50％的房产证明以及原房产证拿到房管局去过户登记就可以了，房屋过户登记一般是按件收费的，不是很贵的。

因为母子各占一半产权，所以在买卖时也只能买卖自己持有的一半产权，也就是房产的百分之五十的金额。

处理母亲去世后房子过户的问题，首先需要明确的是，涉及到房产继承的手续相对复杂。具体来说，你需要前往当地的公证处办理房产继承公证。如果你是唯一的继承人，可以与父亲一同前往公证处，共同完成这一过程。如果有其他继承人，比如兄弟姐妹，也必须一同前往公证处，以确保所有继承人的权益得到尊重和保护。

首先，如果你的父母还在世，根据我国法律规定，房屋所有权是以产权登记为准的。如果[_a***_]上登记的是你和父母的名字，那么这套房产就是你和父母共同拥有的。在这种情况下，其他人对该套房产是没有主张权的。如果你希望在你父母在世期间将房产过户到你名下，这被视为赠与而非继承。

不用钱，你们可以签订一份协议，明确约定我占49%，妈妈占51%的份额。这样的操作不需要额外支付费用，只需要双方达成一致，并且通过法律程序确认这份协议的效力即可。具体来说，你们可以先到当地的律师事务所咨询，了解如何起草和签署这样一份协议。律师会根据当地的法律法规，帮助你们准备必要的文件。

可买卖过户或赠予过户。即将母亲的那50%房产份额过户给女儿。具体如下：过户的话办赠予费用约为房产50%的报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

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