房地产开发分析模型,房地产开发分析模型有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产开发分析模型的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产开发分析模型的解答，让我们一起看看吧。

1. 什么是实证模型分析？
2. ipa模型是什么分析？
3. 简述宏观环境因素分析的模型。？
4. gem模型的分析框架包括？

什么是实证模型分析？

指排除了主观价值判断，只对经济现象、经济行为或经济活动及其发展趋势做客观分析，只考虑经济事物间相互联系的规律，并根据这些规律来分析和预测人们经济行为的效果。

实证分析简言之就是分析经济问题"是什么"的研究方法。侧重研究经济体系如何运行,分析经济活动的过程、后果及向什么方向发展,而不考虑运行的结果是否可取。

ipa模型是什么分析？

ipa模型也称为多因素贡献模型，简单地说，就是对影响客户满意度的各因素的重要性和客户实际的满意程度进行综合评价，为确定哪些因素应该强化，哪些因素应该弱化提供客观依据。

ipa模型分别以重要性和满意度作为坐标轴，划分出四个象限区。

通过对各项测试指标重要性、满意度的象限分析，对客户满意度的影响因素进行以下分类：

1.优势区

该区域内的因素对获得客户整体满意度非常重要，企业在这些方面的表现也非常好。

2.改进区

该区域内因素对获得客户满意度非常重要，但企业在这些方面的表现比较差，需要重点修补、改进。

3.维持区

该区域内因素在客户看来并不重要，但企业在这些方面的表现比较好，因此，维持好这些因素对保证客户满意度能起到锦上添花的作用。

企业可以想办法让客户了解到这一情况，据此提高客户的忠诚度。

简述宏观环境因素分析的模型。？

宏观环境分析常用的模型是PEST模型。

PEST分析模型是一种宏观环境分析工具，用以分析影响行业或企业发展的各种宏观力量。不同行业和企业，根据自身特点和经营需要，分析内容会有所差异，一般应对政治（Political）、经济（Economic）、社会（Social）和技术（Technological）这四类影响企业的主要外部环境因素进行分析。

宏观环境分析是指对政治法律环境、经济环境、社会文化和自然环境、科学技术环境这四个方面的环境分析。

宏观环境分析常用的模型是PEST模型。P:政治和法律环境因素。E：经济因素。S：社会和文化因素、T：技术因素。宏观环境分析包括政治环境分析、经济环境分析、社会文化环境、自然环境分析、科技环境分析、其它重大***。

政治环境：

政治环境包括一个国家的社会制度，执政党的性质，***的方针、政策、法令等。不同的国家有着不同的社会性质，不同的社会制度对组织活动有着不同的限制和要求。

经济环境：

经济环境主要包括宏观和微观两个方面的内容。宏观经济环境主要指一个国家的人口数量及其增长趋势，国民收入、国民生产总值及其变化情况以及通过这些指标能够反映的国民经济发展水平和发展速度。

社会环境：

社会文化环境包括一个国家或地区的居民教育程度和文化水平、宗教信仰、风俗习惯、审美观点、价值观念等。

技术环境：

技术环境除了要考察与企业所处领域的活动直接相关的技术手段的发展变化外，还应及时了解：

gem模型的分析框架包括？

GEM指香港创业板，并没有什么GEM模型 香港创业板成立于1999年11月25日，香港创业板市场是主板市场以外的一个完全独立的新的股票市场，与主板市场具有同等的地位，不是一个低于主板或与之配套的市场，在上市条件、交易方式、监管方法和内容上都与主板市场有很大差别。

其宗旨是为新兴有增长潜力的企业提供一个筹集资金的渠道。它的创建对中国内地和香港经济将产生重大的影响。从长远来说，香港创业板目标是发展成为一个成功自主的市场——亚洲的NASDAQ。 创业板市场具有以下特色：以高增长公司为目标，注重公司增长潜力及业务前景；市场参与者须自律及自发地履行其责任；买者风险自负；适合有风险容量的投资者；以信息披露为本的监管理念；要求保荐人具有高度专业水平及诚信度。

到此，以上就是小编对于房地产开发分析模型的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产开发分析模型的4点解答对大家有用。