房产交易契税需要材料,房产交易契税需要材料有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易契税需要材料的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易契税需要材料的解答，让我们一起看看吧。

1. 交房契税需要什么材料？
2. 办理房产证需要带契税是发票还是收据材料？
3. 在网上交完契税去税局打印需要拿什么材料？
4. 交车位契税要准备什么材料？

交房契税需要什么材料？

买房人办理不动产权证时，需要到设置在房地产登记中心的税务窗口缴纳契税，缴纳契税除需提供购房人身份证、户口簿、结婚证、购买合同、房屋交接书、发票外，还需提供首套房证明及第二套房证明，即《不动产登记信息查询结果证明》。因为按照目前的购房契税优惠政策，购房人的首套房、第二套房的契税优惠政策是不同的：其中建筑面积小于90平方的首套房及第二套房，按房价的1%缴纳契税；建筑面积大于90平方的首套房，按房价的1.5%缴纳契税，第二套房按房价的2%缴纳契税。但在上海缴纳契税，除符合上述条件外，还需符合“普通房”的条件，否则，即使首套房或第二套房，也不能享受契税的优惠政策，仍然要按房价的3%缴纳契税。那么，什么是首套房及第二套房？所谓首套房，就是在所在城市，经当地房地产登记中心查询，未查到该购房人的有效住房所有权登记信息的，即为首套房。所谓第二套房，就是在所在城市，经到当地房地产登记中心查询，查到该购房人登记有一处有效住房所有权登记信息的，即为第二套房。

对于第一次买房的人而言，缴纳税费的时候总会有各种各样的问题，也会比较忐忑。那么，新房交契税需要哪些证件?

接下来就和小律就和你一起来看看吧！

新房交契税需要哪些资料

如果您是首次购买144平米以下的住房，需先到房管部门填写《家庭唯一住房诚信保证书》、开具首套房证明。

需携带证件：《家庭唯一住房诚信保证书》和首套房证明、购房合同、购房、购房人***(原件及复印件)。

如果您购买的是非首套房或非住房，则携带购房合同、购房、购房人***(原件及复印件)到契税窗口办理即可。

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一手商品房

1买方带着***明、户口本、结婚证、无房证明、买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、***、派出所的房屋座落证明，到测绘公司申请测绘，出具测绘图；

2、带着（1）项材料到评估公司申请评估，出具评估报告；

3、带着（1）项（2）项材料到税务部门缴纳契税，出具契税单；

二手商品房

1、双方需要带着***明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；

2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。

3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；

办理房产证需要带契税是***还是[_a***_]材料？

办房产证是需要契税***的，没有交契税的话是不能办理房产证的，证明交完了契税的凭证就是契税***，在办理房产证的时候需要出示。所以契税***务必要好好保管，如果是期房项目的话，交契税的时候离***还有一段时间，这期间不要把***弄丢了。

在网上交完契税去税局打印需要拿什么材料？

市税务局工作人员同时提醒，使用“电子税务局”缴纳契税，需要准备好以下这些材料。

如纳税人未婚：***、购房***、购房合同、户口本；

如纳税人已婚：***、购房***、购房合同、户口本（夫妻双方及未成年子女的户口本），结婚证；

如纳税人离异：***、购房***、购房合同、户口本（夫妻双方及未成年子女的户口本），离婚证、离婚协议；

如纳税人丧偶：***、购房***、购房合同、户口本（夫妻双方及未成年子女的户口本），结婚证，配偶的注销证明（若户口本已显示丧偶，结婚证及配偶的注销证明

交车位契税要准备什么材料？

办理契税需提交的申请材料：

1、商品房买卖合同原件和复印件；

2、销售不动产统一***或收据原件和复印件；

3、购房人***原件和复印件（单位提供组织机构代码证原件和复印件）；

4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人***原件和复印件（委托书需本人签名、按指印）

到此，以上就是小编对于房产交易契税需要材料的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易契税需要材料的4点解答对大家有用。