房产交易的基本规则,房产交易的基本规则有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易的基本规则的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易的基本规则的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋拍卖流程以及规则？
2. 房屋取名有规矩吗？

房屋拍卖流程以及规则？

⼀、房屋拍卖流程：

产权⼈或有权机关委托——勘测评估——与拍卖公司签署委托合同——公告拍卖信息——拍卖登记——交纳保证⾦，取得竞拍⼈资格——参加拍卖——成交——⽀付房款——办理产权证——交房

⼆、房地产拍卖规则：

(1)合法原则。合法原则体现在，⼀是拍卖程序要合法。拍卖⼈和委托⼈必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。⼆是拍卖物的要合法。拍卖⼈在接受拍卖委托时必须要求委托⼈提供有效的⾝份证明和拍卖标的和物的产权证明。

(2)报价最⾼者应买的原则。房地产拍卖的买受⼈必须是报价最⾼者。

(3)遵循公开、公正、公平和诚信的原则。拍卖⼈不得以竞买⼈⾝份或委托他们代为竞买，也不得在拍卖活动中拍卖⾃⼰的和物品或者财产权利。

法院拍卖房产流程以及规则有哪些？共七点，分别为查封房屋产权、对房屋进行估值、确定拍卖保留价、委托拍卖公司拍卖、***裁定、失败的进行二次拍卖以及再进行三次拍卖。其中要注意的，法拍房最多只能拍卖三次。

1、到房管局查封被执行人的房屋产权。

2、委托评估公司对房屋的价值进行评估。

3、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。

4、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。

5、拍卖成交的，***作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。

6、无人竞拍或者拍卖失败的，***可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。

7、二次拍卖仍失败的，***可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。

房屋取名有规矩吗？

按照我国物权法的规定，不动产可以由两个两个以上的产权人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。产权证上面登记的产权人，如果是两个以上的话，则是共有产权人，产权人的名字没有前面和后面的区别，不是登记在前面的占所有权的比例就高，登记在后面的占所有权的比例就低，我国物权法规定，共有产权人可以自行约定各自所占的产权比例，产权证上面会明确标明比例份额，而不是以产权人名字登记的前、后顺序来确定产权比例的。

到此，以上就是小编对于房产交易的基本规则的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易的基本规则的2点解答对大家有用。