宿豫商业地产,宿豫商业地产有哪些|安佳房产网

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于宿豫商业地产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍宿豫商业地产的解答，让我们一起看看吧。

宿迁恒大悦澜湾能拿到房产证吗？
如何看待大房企碧桂园、万科、绿地等进驻宿迁开发房产？
听说宿迁云湖樾是祥生地产开发的，这个楼盘怎么样啊?朋友介绍了，打算留意一下？

宿迁 恒大悦澜湾能拿到房产证吗？

宿迁恒大悦澜湾能拿到房产证。这里的房产证还不是不动产，需要拿着它到土地局不动产中心去更正，然后才能办理不动产。这需要到土地局落户房产档案，然后房产证，土地证进行测绘之后，统一办理不动产证。

如何看待大房企碧桂园、万科、绿地等进驻宿迁开发房产？

其他的不敢说。但是随着这些大型开发商进驻宿迁，宿迁的房价肯定会出现一波上涨。

（图片来源网络，侵删）

大型开发商因为品牌效应，房价都会比其他小型开发商定的更高，而一前在宿迁这样的三四线小城市都是一些小型开发商，这样一来一旦大型开发商进驻三四线城市，那么房价肯定会上涨。

再说了，大型开发商建造的房子要是和小型开发商的房子一样的话，那么也太没面子了吧，就算的衣服品牌店也卖的比路边摊贵啊。

一旦大型开发商带头提价，而又有购房者愿意接受的话，那么哪些小型开发商看到这样的情况也会跟着提价。毕竟谁也不会放着能赚更多的钱而不去赚吧，最后的结果就是像宿迁这样的城市房价就涨起来了，。

（图片来源网络，侵删）

大房企进驻四五线城市，早就是楼市发展的必然，反而宿迁人民却把大房企当宝贝一样，人家企业就是为赚一笔，不知道宿迁人民为何因此而骄傲，好像大房企入住宿迁赚钱的是宿迁人民一样。

2017年随着一二线楼市的缩紧，大房企开始把注意力转移到四五线城市。从2017年的各个大房企财报来看，三四线城市的房产收入已经成为一线房企的主流收入。所以目前是得三四线城市房产，才是大型房企得布局。三四城市对于大牌房企来说，投入资本低，收益效果高的特点。不像一二线城市光那地皮就得花上大批资金，在四线城市宿迁最高的地王也只是280万每亩。相对于一线5万1平米的地皮那可是相当划算。而一线房企最大的好处就是提升房价的作用，他们把握黄金地段，加上各处炒作，原本成本就低的房产，瞬间价格翻翻。而宿迁人民更是对大型房企亲睐有加，毕竟一线房企是房子质量与物业的保证，也是炒房的保证，价格肯定是一路飙升的，这自然没什么。

但是宿迁好像有点过了，过分吹嘘一线房企的作用，宿迁一线房企集中地是宿苏工业园区，然而为了提升当地房价，可以说手段多多，宣传多多。由原来的5300的价格如今已经翻到13000 ，当然是同一批房产，不同的价格。就比如鸡蛋昨天还是5毛一个现在已经是1.5一个了。但吃法是一样的，只是接盘侠要难受了，你的房子可以买隔壁的3套。而宿迁过分的不在于一线房企的房价，而在于过分吹嘘一线房企对宿迁的贡献。搞得一线房企入住宿迁就是来扶贫一样，到处宣传一线房企来宿迁啦，苏宿工业园区是最有潜力的地区啦，要不一线房企怎么选择该地段。哈哈，其实都是为了让自己买的房子升值，而过分的宣传而已。首先一线房企不是慈善机构，而是吸收本地资金最好的商业。不同于工厂，他们会源源不断的吸收劳工并造福当地税收。而一线房企，却是不断吸筹本地资金，原本的房价与利润挂钩，而房子都是卖给本地人的，提高房价，只会把本地钱吸筹到房企和银行那里。

（图片来源网络，侵删）

苏宿工业园区并非想象那么潜力，工业区、地震带，没有哪个家庭想生活在工业区的。只是恰巧当时宿迁土地出让区域大多是苏宿工业园区，而且宿迁也大力推这个取悦而已。相对于住宿与学区，当然只能是新区与市中心，实在想不到苏宿工业园区，有何值得居住的，每天闻工厂味道与噪音吗？第三一线房企入住宿迁跟苹果在宿迁销售有什么区别？过分抬高一线房企的作用。一线房企入住宿迁就跟移动、电信、华为等500强企业投资宿迁项目一样，不知道谁过分提高一线房企在宿迁的作用，好像是一线房企的房子就是金窝一样，实在搞不懂。

其实碧桂园、万科等一线房企投资宿迁是很正常的投资行为，并非宿迁潜力无限。只是趁着棚户改造政策，人家来宿迁捞一笔块钱而已。而最重要的是，空手套白狼，人家都是直接从银行套钱来投资。房地产空手套白狼的模式，已经延续很多年了，只是宿迁是块肥肉，人家过来吃一口而已。反而部分宿迁人，却把这个房企视为救世主一样，对于chao房人来说当然是救世主，能够快速提升自己财富。所以还是希望你们能够成为这样的人，谁不想能够投机赚一笔。不过目前这个价位，在入场投资有点划不来，接盘侠到底是谁都说不准。但是对于只是想买好房子的刚需来说，这就尴尬了。让他涨也不是，不涨也不是。