房产名字过户手续,房产名字过户手续流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产名字过户手续的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产名字过户手续的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产更名到妻子名下如何操作？
2. 不动产证变更户名手续？

房产更名到妻子名下如何操作？

1、如果房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、当申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、把房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

1、首先要办理解抵押手续，电话约定还款日期，去贷款银行还款，取回银行提供的解抵押资料；

2、去房管局交易大厅办理解抵押手续，带着房产证、身份证、银行提供的解抵押资料；3、在房管局交易大厅办理房屋所有权转移登记手续，婚内赠与不收契税、营业税、个人所得税，只需交工本费和印花税。带着结婚证、户口本、***、房产本、赠与合同、申请书即可办理。

不动产证变更户名手续？

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房产证改名需要到不动产交易中心完成，需要携带原产权人***，户口本，结婚证，房产证，土地证或不动产证原件及复印件，被改名人***，结婚证，户口本等有效证件。

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如果是直系亲属之间，则需要缴纳3%契税，0.05%印花税。

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如果是非亲属之间，再按照正常买卖计算税费，二手房过户是根据地税指导价收取。

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不动产更改名字需要啥手续？

1、提供双方的***、户口本、房产证等材料，如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与。2、如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约。3、去房屋交易大厅过户，如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%。

依据《不动产登记暂行条例》第六条：

“***院国土***主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。县级以上地方人民***应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民***不动产登记主管部门的指导、监督。”

申请国有建设用地使用权变更登记，应当提交下列材料：

1.不动产登记申请书原件;

2.申请人身份证明;

3.不动产权属证书原件;

4.国有建设用地使用权变更材料，包括：(1)权利人姓名或者名称、***明类型或者***明号码发生变化的，提交能够证实其身份变更的材料;

5.军用[_a***_]申请登记的，提交全军土地主管部门出具的登记申请审核意见原件(土地权属证明)，其中军用土地范围内的住宅用地，还应提交军队有权管理部门批复的征地文件(划分售房区方案)、建设计划;

6.以出让、国家租赁、作价出资或者入股、授权经营方式取得国有建设用地使用权后，因权利人名称发生变化申请变更登记的，应提交契税完税(或减免税)凭证，但权利人为自然人的除外;

7. 其他必要材料。

到此，以上就是小编对于房产名字过户手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产名字过户手续的2点解答对大家有用。