商业地产收益模式,商业地产收益模式有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产收益模式的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产收益模式的解答，让我们一起看看吧。

1. 投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，为什么计入留存收益？
2. 为什么自用房地产转换为公允价值模式上涨用其他综合收益？

投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，为什么计入留存收益？

这是会计政策变更，损益调整留存收益。

这是会计政策变更，损益调整留存收益。

为什么自用房地产转换为公允价值模式上涨用其他综合收益？

自用房地产转为公允价值模式上涨用其他综合收益，是因为防止企业通过计量模式转换而调节利润，当自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产，因为自用状态下都是成本计量，转为公允价值计量，当公允价值高于账面价值时，这些差额不能计入当期损益，是因为这个差额是曾经很长一段历史时期的积累，所以，为了防止企业调节利润，就进入其他综合收益。

到此，以上就是小编对于商业地产收益模式的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产收益模式的2点解答对大家有用。