房产交易产权人过世,房产交易产权人过世了怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易产权人过世的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易产权人过世的解答，让我们一起看看吧。

1. 受赠人死后房产归属？
2. 夫妻共同买的小产权房，登记在丈夫名下，他过世了要办理过户吗？

受赠人死后房产归属？

如果受赠人死后没有留下遗嘱或指定继承人，房产归属将根据当地的继承法规定。一般来说，房产将由受赠人的合法继承人继承，如配偶、子女等。如果受赠人没有合法继承人或继承人拒绝继承，房产将归属于国家所有，由***处置。如果受赠人死后有遗嘱，那么房产归属将根据遗嘱的规定进行分配。

您好！房产赠予人和受赠人都去世后，房产按法定继承处理。

关于遗产的继承： 根据《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。 根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

夫妻共同买的小产权房，登记在丈夫名下，他过世了要办理过户吗？

是不需要过户的，夫妻共同购买的小产权的房子，登记在丈夫的名下，丈夫去世了，这套房子也是不需要过户的，也是不能再进行过户手续的，这套房子是你们夫妻婚内的共同财产，丈夫过世了，妻子和孩子就是合法的继承人，妻子拥有一半的继承权

根据你说的情况，夫妻双方共同购买的小产权房，即使登记在丈夫名下，在丈夫去世后，也是不需要办理过户手续的。因为小产权房本来就没有不动产证，也就是老百姓平时所说的房产证，所以根本谈不上过户一说。但是，虽然是小产权房，在你丈夫去世后，你也可以要求和销售方签订补充合同，更改合同上的购买人姓名。

不需要过户，因为夫妻共同购买的小产权房登记在丈夫名下也是夫妻共同财产，所以丈夫过世了你依然居住并有权继承，所以不需要过户，如果夫妻共同购买了小产权房，应当登记夫妻双方的名字，***如只是登记在一方名下，应当以结婚证为依据可以补充登记即可

到此，以上就是小编对于房产交易产权人过世的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易产权人过世的2点解答对大家有用。