房产过户被查封,房子过户时被***查封

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户被查封的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户被查封的解答，让我们一起看看吧。

1. 办理房产过户登记后被法院查封怎么办？
2. 所买的房屋过户时发现被法院查封，如何处理？

办理房产过户登记后被法院查封怎么办？

最高人民***关于人民***民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定第十七条　被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民***可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民***不得查封、扣押、冻结。第十八条　被执行人购买第三人的财产，已经支付部分价款并实际占有该财产，但第三人依合同约定保留所有权，申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人书面同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民***可以查封、扣押、冻结。第三人依法解除合同的，人民***应当准许，已经***取的查封、扣押、冻结措施应当解除，但人民***可以依据申请执行人的申请，执行被执行人因支付价款而形成的对该第三人的债权。

所买的房屋过户时发现被***查封，如何处理？

1、只有在房产在被查封时已经过户，才可以构成善意取得，这时你可以取得房产的所有权，***对原房主的债主的异议应当予以驳回。　　

2、但是，若房产没有过户，那么，你仅享有对原房主的债权（即要求过户的权利），不享有房产的所有权，一般而言，这种情况无法解封，但是，特殊情况下还是可以处理的，例如：《关于人民***民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条规定“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，……第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民***不得查封、扣押、冻结”。　　　　

3、建议委托律师处理！

到此，以上就是小编对于房产过户被查封的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户被查封的2点解答对大家有用。