商业地产改变住宅,商业地产改变住宅产权

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产改变住宅的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产改变住宅的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业用地能否变更成住宅用地？
2. 住宅一楼改成商业房影响边上商品房怎么办？

商业用地能否变更成住宅用地？

土地规划与变更，由***主管部门参与操作，开发商提供建议及变更方案，经自然***、国土等多部门协调，变更其土地性质及用途，这是我们能见得到的案例！

但是个人或单独企业想让商业用地变更为住宅用地，这条路是行不通的，所以，你想买个商业性质变更为住宅性质的问题，没有“通天修为”想都不用想了。

商业用地如何转为住宅用地？

1、由于土地使用性质变更必须经当地规划管理委员会批准，一般规委会主要成员为书记、***、分管***，因此商业用地转为住宅用地的方案需要规委会同意并通过才能实施。

2、还需要当地规划局、国土部门分管部门支持并同意该项方案，因此该土地的用途变更必须符合城市总体规划、土地利用规划。

3、申请流程：

①申请人土地方向规划部门提出变更申请。

住宅一楼改成商业房影响边上商品房怎么办？

住宅一楼改成商业房影响边上的商品房怎么办的问题是看看具体的情况是怎样的。正常情况下普通住宅是不允许进行商业营业活动的，私自将住宅一楼改成商业房应该是属于违法的，不合规矩的，况且你将住宅一楼改成商业房之后影响到了旁边的商业房，那么应该恢复原状。

到此，以上就是小编对于商业地产改变住宅的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产改变住宅的2点解答对大家有用。