房产过户***初审,房产过户***初审要多久

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户贷款初审的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户***初审的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户一般都审核什么？
2. 离婚房产过户审核什么内容？
3. 二手房过户当天银行需要去人吗？
4. 过户资料审核需要多久？

房产过户一般都审核什么？

　　房屋转让过户的规定 　　

一、房产过户当事人提供的材料是否合法、有效; 　　

二、房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误; 　　

三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围; 　　

四、房产过户受让人按规定是否可以受让该房地产; 　　

五、买卖的房地产是否已设定抵押权; 　　

六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权; 　　

七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权; 　　

八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。　　买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。

离婚房产过户审核什么内容？

离婚时，不免涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。

一、离婚前，如何办理房产过户？

如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。

1.前提：

对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证2.办理流程：

（1）到场人：夫妻双方

（2）办理地点：当地不动产登记中心

二手房过户当天银行需要去人吗？

是的，需要本人亲自到场才能办理。

具体流程：

1、买房和卖方都要准备好过户所需要的资料。具体包括房屋权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等.

2、买房和卖方双方准备好这些材料后，去房屋所在区的房产交易中心，也就是房产局，办理相关业务。

3、拿这些材料去房屋预审的窗口，由其先预审一遍。

4、房屋预审结束后，去房屋评估的窗口，评估你房屋价格的.注意，评估价格并不等于买房和卖方交易的价格，一般来说，评估价格低于交易价格.另外，评估房屋价值也不是免费的，会收取评估费，一般按照房屋评估价值的[_a***_]收取.

5、房屋评估完后，去户籍窗口查询一下你名下到底有几套房产，接下来就是缴纳房屋契税了，房屋契税缴纳完就是排号签字领取房本的流程了。

过户资料审核需要多久？

二手车过户资料审核要1个小时左右。二手车过户，就是把车辆所属人的名称变更。是买卖二手车过程中不可省略的重要程序，车辆不过户对买卖双方都会带来不便。

二手车过户需要以下资料：

1、购买二手车，过户资料不能少。私车过户给私人，双方需带齐***、户口簿、行驶证的原件和复印件；

2、单位车过户给私人，车主需开具单位证明、营业执照副本、行驶证及复印件（过户车为小客车，车主需先到“定编办”办理解除定编手续，外籍车除外），私人需带齐***、户口簿及复印件；

5个工作日。去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上***、户口本、房证、契证、结婚证(单身的需要单身证明)买的人只要带上***就可以申请房屋所有权转移登记。

一般需要7个工作日就可以

房产过户流程　

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样

到此，以上就是小编对于房产过户***初审的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户***初审的4点解答对大家有用。