原有房产过户,原有房产过户以后还算2套房吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于原有房产过户的问题，于是小编就整理了4个相关介绍原有房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 法院裁定房产能直接过户吗？
2. 遗产继承的房产可以提前过户么？
3. 继承人私自将房产过户到自己名下会有法律效力吗？
4. 继承人私自将房产过户到自己名下会有法律效力吗？

法院裁定房产能直接过户吗？

看是什么判决。

1.如果是行使形成权的形成判决的话，***判决生效之日即为物权变动之日，这时候你就能原始取得房屋所有权，可以直接办登记，因为此时不管办不办登记，房屋都是你的了。你即使不办登记，也只能说是房产局登记有误。

2.如果是给付判决的话，就比较麻烦。给付判决你可以理解为判决对方把房子给你。你就必须和对方一起去房产局办理过户手续，对方如果不愿意办，你也不能拿着判决书直接办，只能申请***强制执行。据法律规定,***裁决使房屋的权属发生了转移的,当事人应当持本人的身份证明、***裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等相关的资料到当地的房管部门办理转移登记手续,即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的,新的房屋的所有人可以申请***强制执行,来由当地的***向房管部门送达协助的文书,之后,新房屋的所有人可以单方持上述的资料到当地的房管部门办理过户手续。

遗产继承的房产可以提前过户么？

答：遗产继承的房屋不可以提前过户。因为继承的房屋有许多手续要办，在没有完全办完各种手续是不能办理过户的，首先是到属地公证处办理房屋继承人继承分配的公证书，然后持公证书、***、老房产证到房屋属地的行政大厅办理房屋过户手续，更换房产证。

继承人私自将房产过户到自己名下会有法律效力吗？

一种情况是，继承人在被继承人死亡之前，利用自己与被继承人生活在一起的便利条件，将房产过户到自己名下，而被继承人由于意志不清、依赖该被继承人生活等原因，对此不闻不问。被继承人去世后，其他继承人发现被继承人的房产已经过户，才知道自己的权利收到损害。这时其他继承人应当怎么办呢?继承从被继承人死亡时开始，在被继承人生前办理的房屋过户应该属于赠与，那就要审查赠与是否成立，有没有赠与人的真实意思表示，过户时手续是否齐全，如果赠与不成立或者过户手续不齐全，则可以向***起诉请求撤销房管局为其办理房屋过户登记的具体行政行为，收回已为其颁发的房产证。然后再***请求分割遗产。这里需要分两步走，前一个是行政诉讼，后一个是民事诉讼。另一种情况是，被继承人死亡后遗产分割之前，继承人中的一个或者几个在其他人不知情的情况下，将房产过户到自己名下。遇到这种情况，其他继承人可以在得知自己权利收到侵害之日起两年内，向***提***讼要求分割遗产。

继承人私自将房产过户到自己名下会有法律效力吗？

一种情况是，继承人在被继承人死亡之前，利用自己与被继承人生活在一起的便利条件，将房产过户到自己名下，而被继承人由于意志不清、依赖该被继承人生活等原因，对此不闻不问。被继承人去世后，其他继承人发现被继承人的房产已经过户，才知道自己的权利收到损害。这时其他继承人应当怎么办呢?继承从被继承人死亡时开始，在被继承人生前办理的房屋过户应该属于赠与，那就要审查赠与是否成立，有没有赠与人的真实意思表示，过户时手续是否齐全，如果赠与不成立或者过户手续不齐全，则可以向******请求撤销房管局为其办理房屋过户登记的具体行政行为，收回已为其颁发的房产证。然后再***请求分割遗产。这里需要分两步走，前一个是行政诉讼，后一个是民事诉讼。另一种情况是，被继承人死亡后遗产分割之前，继承人中的一个或者几个在其他人不知情的情况下，将房产过户到自己名下。遇到这种情况，其他继承人可以在得知自己权利收到侵害之日起两年内，向***提***讼要求分割遗产。

到此，以上就是小编对于原有房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于原有房产过户的4点解答对大家有用。