商业地产招商公司,商业地产招商公司排名

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产招商公司的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产招商公司的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业地产招商代理分哪几种，其分别怎么收费？
2. 如何做好商业地产招商及运营管理？
3. 商业地产招商能学到什么?有没有前途？
4. 商业地产招商需要喝酒吗？

商业地产招商代理分哪几种，其分别怎么收费？

1. 独家代理。顾名思义，你只委托了他，理论上他也会尽力维护你的利益。一般来说他们会收前期的策划顾问费，然后就是招商过程中的佣金，一般是1~2个月的租金。大多数时候他们会派一堆人驻场，专门为这个项目接客，作报告，服务啥的，有些case会问你要这部分人的薪水，比如每个月几万啥的，你可以和他们谈先付，到那时从将来成交的佣金里扣除。这种情况下，你既然把全部身家委托他了，你也有权力给他指标，如招商速度，周报表月***啥的，达到了或者超过了有奖，没完成就罚。不过，他也会要求你，比如广告费的支出，他们公司的署名权，工地样板间和工程的进度啥的，你做不到，搞不好也会罚你。

2. 联合代理。就是2家或者数家联合。策划联合的比较少，一般策划的活都是一家做掉给钱。然后招商执行的时候这几家都出去找客户。这时候业主就是一个控制和协调。这个客户2家都跟了，算谁的？这个价格放给这家还是把那个位置放给另一家？一般这种代理形式，佣金会比独家低一些，当然，你相信重赏之下必有勇夫也是个路子。

3. 首席代理就是联合代理的一种，只是对其中的一个比较在声势上支持而已，让他更好的做事。

4. 一般代理。客户成交了算佣金。平时别来烦我。

如何做好商业地产招商及运营管理？

1、商业项目部进行市场调研和目标客户分析;

2、确定招商对象；

3、确定经营模式：投资经营；委托经营；租赁经营；直接经营；虚拟经营；

4、制定招商优惠策略；

5、商业项目部进行客户招商月***实施；

6、招商主管制定客户招商周***；

7、客户管理员对客户信息归档完善、招商资料准备就绪；

8、招商主管进行目标客户开发、拜访、接洽；

9、商业项目部进行客户分类、确定重点；

10、商业项目部安排客户与开发商初步洽谈填写招商租户登记表

商业地产招商能学到什么?有没有前途？

招商顾问其实也是在做市场销售。

商业地产相对普通房地产更具挑战性，普通房地产销售后基本发展商可以撤离，商业在招商及运营时需要针对不同客户进行调整确保商业氛围，商业不只是卖出去，还有的是租出去，为保证可持续发展需要专业的包装策划。

现在的市场商业地产有可为。

招商顾问与销售那个挣钱就要看你个人了，脑瓜灵活顾问也可以销售上得到分成。

商业地产招商需要喝酒吗？

商业地产招商中是否需要喝酒取决于具体的文化和习俗以及个人的偏好。在某些商业场合，特别是在中国，酒宴被用作建立人际关系、加强合作伙伴关系和洽谈业务的一种方式。在这些场合，喝酒可能被视为礼貌和善意的表示。然而，这并不意味着每个人都需要或应该喝酒。

重要的是，个人应该根据自己的意愿和身体状况来决定是否参与饮酒，应该保持自己的健康和清醒。如果您不愿意或不能喝酒，您可以选择以其他方式与潜在合作伙伴交流和建立关系，例如分享饮品、进行正式会谈或举办其他商务活动。

无论您选择喝酒与否，重要的是遵守商业礼仪和尊重当地文化。如果您对某个特定场合是否需要喝酒有疑问，建议您提前了解并咨询当地的文化习俗或从业者的建议。

到此，以上就是小编对于商业地产招商公司的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产招商公司的4点解答对大家有用。