房产交易资金监管意义,房产交易资金监管意义是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易资金监管意义的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易资金监管意义的解答，让我们一起看看吧。

1. 开发商资金监管到底有没有用？
2. 二手房过户费之前做资金监管什么意思？

开发商资金监管到底有没有用？

当然有用。

监管帐号其实就是开发企业在预售商品房的这段时间里，遵照预售资金管理的办法去开立的一个账户。根据国家相关法规的要求，预售资金都是需要进监管账户的，达到一定要求才可以检出相应的监管，把这笔资金提取到一般的账户进行使用。如果这笔钱一直都在监管账户里面，那么这笔资金其实是没有办法进行使用的，房地产开发商如果想使用这笔资金就一定要把这笔钱从监管账户里面提出来。

二手房过户费之前做资金监管什么意思？

很高兴能回答这个问题

首先我们要搞清楚的是房产交易的流程：

预约看房——意向确定——交易合同洽谈——交付定金——约定首付款交付时间——约定时间过户——交房

这只是大概的流程，因为房屋买卖毕竟涉及金额相对较大，所以在流程中会有很多很多的细节要去注意，否则可能会进坑😅😅

当然您的问题是二手房过户费之前做资金托管是什么意思，这里不管您是房东还是买家都一样，因为按照国家房产交易相关文件政策要求，为了避免财产损失，达到确保买卖双方的各自合法权益的目的

资金托管的概念简单来说就是将约定的首付款存入制定的银行账户，这个银行账户不是你个人账户，而是根据各个地方不同的***指定的以银行名义的账户，银行负责监管，在交易最终确认完毕之前这笔资金买卖双方谁也动不了

资金监管是没有任何手续费用的（但期间资金也不计利息），目的就是如果出现卖房方由于产权质押，抵押或者有产权纠纷问题引发的房产交易合同无法履行，最终可以申请退款，保护买方权益

这个资金托管手续办理非常简单，房管交易大厅即可办理，一般中介都知道办理流程，要买卖双方签订《资金托管协议》，这也是中介的服务范围，无须担心，办理资金托管手续要买卖双方必须办理一张资金托管银行的I类卡，开通这个权限是便于大额资金进出。

签订《资金托管协议》以后，买方将约定的金额打入资金托管账户，也就是用你签协议时的那张卡转入，那就进去资金托管了，后续就是由对应的银行进行贷款审核流程，***审核放款时间各个地方，各个银行不同，审核通过以后，***也会直接划拨至那个资金托管账户

随后就是买卖双方约定办理过户手续，买卖双方凭《资金托管凭证》、身份证等相关材料办理过户手续，过户完毕后，办理托管资金取款及领取《房屋所有权证》手续，这样房产交易才能算交易结束

到此，以上就是小编对于房产交易资金监管意义的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易资金监管意义的2点解答对大家有用。