房地产资本结构如何分析,房地产资本结构模型

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产资本结构如何分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产资本结构如何分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 资本结构理论，解析？
2. 企业资本结构研究的基本内容？

资本结构理论，解析？

资本结构理论是研究公司在筹资过程中，债务资本与权益资本的比例关系对公司价值和资本成本的影响。

主要的资本结构理论包括：

1. 早期资本结构理论

- 净收益理论：认为负债程度越高，企业的综合资本成本越低，企业价值越大。

- 净营业收益理论：认为企业价值不受资本结构影响，无论财务杠杆如何变化，企业加权平均资本成本都是固定的，企业价值不变。

2. MM 理论

企业资本结构研究的基本内容？

资本结构​是企业各种资本的价值构成及其比例关系，是企业一定时期筹资组合的结果。广义的资本结构是指企业全部资本的构成及其比例关系。广义上，资本也可作为人类创造物质和精神财富的各种社会经济***的总称。下面简单介绍下关于资本结构的内容： 　　 一、结构种类

　资本结构可以从不同角度来认识，于是形成各种资本结构种类，主要有资本的属性结构和资本的期限结构两种。

　　1、资本的属性结构：资本的属性结构是指企业不同属性资本的价值构成及其比例关系。

　　2、资本的期限结构。资本的期限结构是指不同期限资本的价值构成及其比例关系。

　　二、基本特征

　　1、企业资本成本的高低水平与企业资产报酬率的对比关系。

　　2、企业资金来源的期限构成与企业资产结构的适应性。

　　3、企业的财务杠杆状况与企业财务风险、企业的财务杠杆状况与企业未来的融资要求以及企业未来发展的适应性。

　　4、企业所有者权益内部构成状况与企业未来发展的适应性。

　　三、影响因素

到此，以上就是小编对于房地产资本结构如何分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产资本结构如何分析的2点解答对大家有用。