私自过户遗赠房产,私自过户遗赠房产怎么处理

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于私自过户遗赠房产的问题，于是小编就整理了3个相关介绍私自过户遗赠房产的解答，让我们一起看看吧。

1. 遗赠房产过户最新政策？
2. 遗赠的房产过户都需要哪些手续和费用？
3. 遗赠给孙子的房产怎么办？

遗赠房产过户最新政策？

1、公证继承。被继承人死亡后，继承人申请继承公证，申请人凭继承权公证书申请办理房屋过户登记。

2、诉讼继承。继承人之间不能协商一致或者无法取得继承权公证的，可向法院提起继承纠纷之诉，待***判决、调解后，申请人持***出具的生效法律文书申请房屋过户登记。

3、其他继承。申请人不提交经公证的材料或者生效的法律文书，可以按照《不动产登记操作规范(试行)》。

遗赠的房产过户都需要哪些手续和费用？

     手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场，

具体的房产赠与过户手续费用如下：

1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订;

2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;

3.办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%;

4.办理产权权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易核心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据　1.继承权公证。继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

　　2.房地产价值评估。不同地区的评估费用有所不同，不同的评估机构收费标准也不一样。

　　3.房地产继承过户。需要交纳100元的登记费、5元的权证印花税。找法网提醒法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

遗赠给孙子的房产怎么办？

遗嘱赠予孙子的房产首先需要去公证处做房产赠予公证。其做法如下：

1）赠送人和孙子带上房产证的原件，各自的***原件，户口本原件，一同去公证处办理遗嘱赠予房产的公证书。

2）孙子拿到公证书后，再带上其它的相关资料去房产交易中心办理房产过户更名手续。

以上两点就是遗嘱赠予房子的办理方法。

到此，以上就是小编[_a***_]私自过户遗赠房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于私自过户遗赠房产的3点解答对大家有用。