房产交易差额扣除依据,房产交易差额扣除依据是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易差额扣除依据的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易差额扣除依据的解答，让我们一起看看吧。

1. 转让房屋差额征税应提供哪些扣除凭证求答案？
2. 会计差额计算方法？
3. 差额征税中允许扣除需要哪些有效凭证？

转让房屋差额征税应提供哪些扣除凭证求答案？

财政部、国家税务总局《关于营业税若干政策问题的通知》（财税[2003]16号）规定，单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额。 　　因此，差额征税扣除项目仅是购置或受让原价的原价，相关费用和税金均不能作为扣除项目。 　　国税发[2005]89号 规定，在向地方税务部门申请按其售房收入减去购买房屋价款后的差额缴纳营业税时，需提供购买房屋时取得的税务部门监制的发票作为差额征税的扣除凭证。 　　因此， 纳税人差额征税扣除项目要有充分的依据。

会计差额计算方法？

差额分析法亦称“差额计算法”。经济活动分析中，确定引起某个经济指标变动的各个因素的影响程度的一种计算方法。与“连续替代法”内容相同。在几个相互联系的因素共同影响着某一个经济指标的情况下，可应用这一方法计算各个因素对该经济指标发生变动的影响程度。计算方法是：

(1)在衡量某一因素对于一个经济指标的影响时，***定只有这一因素变动，而其余因素不变。

(2)确定各个因素替代顺序，然后按照这一顺序进行替代计算。

(3)将该指标与该因素替代前的指标相比较，确定该因素变动所造成的影响。

这种方法是***定各个因素依照一定的顺序发生变动而进行替代计算的，因此，分析出来的结果具有一定程度的***定性。

差额征税中允许扣除需要哪些有效凭证？

（1）支付给境内单位或者个人的款项，以***为合法有效凭证；

（2）支付给境外单位或者个人的款项，以该单位或者个人的签收单据为合法有效凭证，税务机关对签收单据有疑议的，可以要求其提供境外公证机构的确认证明；

（3）缴纳的税款，以完税凭证为合法有效凭证；

（4）扣除的***性基金、行政事业性收费或者向***支付的土地价款，以省级以上（含省级）财政部门监（印）制的财政票据为合法有效凭证；

（5）国家税务总局规定的其他凭证。

到此，以上就是小编对于房产交易差额扣除依据的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易差额扣除依据的3点解答对大家有用。