商业地产项目提速,商业地产项目提速方案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产项目提速的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产项目提速的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产投资再次加速，传导到消费端需要多久？
2. 2017咸阳房产变化太大，面对西咸合并加速发展2018该买房吗？
3. 由于房地产的几年加速，国民的钱大部分都投入房地产，如果房价不断下滑，平民生活将如何？
4. 有人加速布局，有人面临淘汰、西南文旅地产的前景如何？

房地产投资再次加速，传导到消费端需要多久？

我个人觉得房地产市场火热并不一定能够传到到消费端，这里详细说说。

房地产是我国货币扩张的重要手段，例如我买100万的房子只用出30万首付，剩下70万向银行贷款，开发商或者原房东收到100万，等于说社会上多了70万的钱，多出来的部分就是***的那部分。

根据这点，有人说房地产市场火热让社会上的钱更多，会促进消费。但是，我认为这个观点忽略了财富分配的问题。

没房的刚需消费者购买开发商或者有钱人的房子，改善需求的有钱人购买开发商或者更有钱的人的房子。总体来看，房地产的购买链条当中，钱流向了更有钱的人。

而有钱人原本每天吃1斤肉，更有钱了会变成吃3斤肉吗？并不会。所以有钱人更有钱了，对促进消费的影响是有限的。而他们钱多了，更多的则是投入到资产中去，让钱生钱。所以有句话叫做：“穷人有钱了会造成物价上涨，富豪有钱了会造成资产泡沫。”

我们可以极端一点去想，如果大部分中产（消费主力人群）都背上了30年的房贷，整个社会中产的债更多，而有钱人的钱更多，那社会上何来钱消费呢？

因此我个人觉得房地产市场火热并不一定能够传到到消费端。

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2017咸阳房产变化太大，面对西咸合并加速发展2018该买房吗？

如果说西安的话我觉得还是应该买房的！

在去年的时候西安成为第八个中心城市，以西安为核心的关中平原城市群！在国家现代化建设大局和全方位开放格局中具有独特的战略地位！

结合实际，西安未来几年的发展一定相当迅速！

当你在观望的时候可能房价已经偷偷涨上去了，我可不是托！我也只是说出我自己的看法。😄😄😄

希望西安、咸阳尽快合并，越快越好，全省人民拥护，咸阳市区继续用老名字设区也好，改为秦都区这个名字也高大上。我们可以把咸阳北五县划归铜川市，这样可以增加铜川市的人流、物业流、经济流，给铜川市更大的发展空间；韩城市也应该尽快升格为正地级市，促进这一区域经济快速发展，同时还可以让她辐射陕西、山西沿黄经济带；杨凌区升格地级市改为武功市，武功县改为武功区，杨凌区作为城市中心名字保留。因为武功县从秦孝公十二年即公元前350年建县，距今快2370年的历史了，武功县的历史更厚重、更悠久，杨凌区本来就是在武功县的一个公社的基础上建立的，杨凌作为中国唯一的农科城也是因为武功是中国原始农业和传统农业的发祥地而设立的，杨凌镇在两汉、三国、南北朝的大多数时间里也曾经作为过武功县的治所，所以今天在这一区域设立地级市应该恢复武功市称谓更符合历史观、也更有气度。另外，在陕西，武功的漆水河及其支流湋河既是炎黄二帝的发源地，又是周族、周王朝的发源地，同时武功县又是中华民族最具爱国情节、大汉苏武的故里，这里还是李渊的成长、李世民的出生地，在中国历史上绝无仅有的一方文化热土，武功县名称的由来是先周忠孝仁义文明、先周文治武功的表记。故此，在杨凌区设立地级市应该使用武功市名称更合适！

西咸一体化的进程如火如荼，交通的互溶必将形成经济的合力。不管是刚需还是理财，房产还是首选。有需求的人要多留意大西安的发展规划和战略，咸阳目前为什么没有大的规划，主要是已经融入到西安国家规划进程之中了。不管是自住理财还是以后就业，高新产业区规划点肯定是热门。在这些地区投资肯定是会有相当的回报的。

鄙人认为，要是省吃俭用攒钱交首付就算了吧！人生苦短，说不定那会就走了。所以该潇洒就潇洒。N年后，房还会稀缺吗？

活人少了，死人多了，你们说该怎么投资？

炒房的赶紧下手，给自己看块地，不然走了都不知道放哪里。

买不起房的都等等，以后都是城里人。

由于房地产的几年加速，国民的钱大部分都投入房地产，如果房价不断下滑，平民生活将如何？

天天问这些无聊的问题，有意思吗？这么简单问题问了几十遍了，房价跌对你我的生活没有任何影响，买的早的无非纸上财富少点，买的晚的接着还***，涨了你也是要还***跌了也是要还***性质没有变呀，难道你不住睡大街？最近几天头条尽是一些关于房价跌的事，涨了十倍没有见你嚷嚷，跌了几十块嚷嚷啥！无聊！

有人加速布局，有人面临淘汰、西南文旅地产的前景如何？

随着住房地产告别“黄金”时代，迈向“白银”时代。越来越多的开发商将战略转向文旅地产。随着人们生活水平逐渐提高，更多的人会选择出去走走看看。这就给文旅带来巨大的机会。更多的资金将会流入这片蓝海。

从“2019年春节全国旅游数据”来看，2019年春节黄金周期间，成都以206.9亿元位列全国旅游收入排行榜首位，重庆则以4725.98万人次位列全国游客总数排行榜首位。从热点城市旅游收入和接待游客总数排行中，最受游客欢迎的10个热门城市中，成都、重庆位列其中。

再来看看2019年“五一”全国各省市旅游数据，据中新经纬[_a***_]端梳理发现，四川、贵州、重庆“五一”旅游总收入均超过100亿元，其中四川位列第一，是唯一旅游收入突破300亿元的省份，重庆旅游总收入超过200亿元。接待游客人数方面，四川和贵州接待游客总数均超过由此可见，不管是旅游收入还是接待游客方面，四川、重庆、贵州都表现不凡。

从西南几个城市的发展来看，四川、重庆在文化旅游项目的发展上相对要优于贵州、云南两省，这也说明贵州、云南在未来的文旅商业发展中还将持续发力了3000万次，其中，四川高达4000多万人次。

上述数据也表明，西南文旅产业大有可为，看看哪个勇气能顺势而为，成为领头的弄潮儿！

西南主要核心的有四个板块，一是以成都为核心的板块，一个是以重庆为核心的板块，一个以贵阳为核心的板块，还有一个是以昆明为核心的板块。其中成都和重庆组成成渝地区，相对市场更加成熟一些。

相比而言，成都及周边是最好的，这跟经济整体实力、周边城市群的组成状况、交通、人们的消费喜好、***的发展力度、行政办事效率、自然风光和旅游集散功能、城市休闲文化、文旅IP丰富度及人才***等都有关系，这些方面成都都排在西南前列。

另外，文旅在国内目前还是主要以地产平衡型投资模式为主。据此来研判，海南虽然有海岸线和气候优势，但本土消费力低，外部输入型投资又被限制，尤其不再允许发展住宅，导致文旅发展无法平衡资金，自然挡住了很多文旅类投资进入；北方地区由于冬季气候原因，还有民间市井文化多样性和丰富度不足，也对文旅投资有影响；中东部尤其东南沿海经济发展快、发展的早，土地***稀缺，已经很难再有大的空间了，门槛也很高，所以，相对来说西南房价和土地价格不高，门槛还没那么高，房地产市场还有空间，文旅投资能平衡，消费力和消费习惯都符合发展文旅的要求，基本上算是国内目前最值得开发的区域了。

到此，以上就是小编对于商业地产项目提速的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产项目提速的4点解答对大家有用。