商业地产违规改造,商业地产违规改造怎么举报

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产违规改造的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产违规改造的解答，让我们一起看看吧。

1. 私自改造门市房归哪个部门管理？
2. 房地产商将本来应该建是低层的地改建高层违法吗？
3. 小区外立面改造合法吗？

私自改造门市房归哪个部门管理？

如果是将小区住房改为商用，须经小区有利害关系的业主同意。由工商局出具《同意将住宅改为商用的证明》，需居民委员会盖章。 法律依据： 《根据最高人民法院的相关司法解释》： 业主将住宅改变为经营性用房，未按照物权法第七十七条的规定经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主请求排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失的，人民***应予支持。

将住宅改变为经营性用房的业主以多数有利害关系的业主同意其行为进行抗辩的，人民***不予支持。

房地产商将本来应该建是低层的地改建高层违法吗？

是否违法，要看开发商是否做了相关规划的变更，并得到主管部门的批准。很多开发商都会增加项目的容积率，来提高利润。但需要报规划局、土地局等部门批准。并拿到相关批文。同时补交土地出让金。目前市场不好，开发商提高容积率，加之有关系，***也许会同意吧。改建高层后，如果对周边建筑产生遮挡，周边人群可以向开发商提出索赔。或者楼间距达不到日照标准，购房者也可以提出索赔。

小区外立面改造合法吗？

小区外立面改造大都是合法的。但并非没有非法现象。比如外立面重新粉刷涂料。老旧楼改造都有此项内容。还有工程量更大的保温层更新换板等。都是依法办事。但如果有扩大窗户规格，损坏窗间墙，等同破坏承重墙，则会触犯了多项法律的规定。

到此，以上就是小编对于商业地产违规改造的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产违规改造的3点解答对大家有用。