房产过户领证抵押,房产过户领证抵押流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户领证抵押的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户领证抵押的解答，让我们一起看看吧。

1. 过户后抵押登记是什么意思？
2. 过户之后做抵押，多久能正式拿到房本？
3. 房子先过户再抵押贷款还给买家？

过户后抵押登记是什么意思？

过户后抵押登记一般包括抵押设定的登记和抵押权实现后，的登记两个环节。

抵押权实现后的登记可分为抵押权因债务如期被履行而消灭时的注销登记与房地产权因折价或变卖、拍卖后的过户登记，后一项严格来说不属于抵押登记，而是产权变更登记。

抵押当事人应自房地产抵押合同签订之是起 30 日内，到登记部门办理抵押登记

过户之后做抵押，多久能正式拿到房本？

材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。

房子先过户再抵押贷款还给买家？

按揭中的房子是不能抵押贷款的。但是你可以找垫资公司为你垫资，将你的房子赎出来，然后再个垫资公司的钱，这样，你就有现金了。根据当前的情况知道，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押***的。

这样操作对卖家是有风险的，正常***是按揭***，***银行审核后办理抵押证，过户时一并交给过户窗口，过户更名后，***打款给卖家是银行控制的，买方没法撤销，但如果先过户，再办理抵押，如买家不去办理，或办理后***不发放，那损失就由卖家承担了。

到此，以上就是小编对于房产过户领证抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户领证抵押的3点解答对大家有用。