房产交易合同***,房产交易合同模板

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易合同***的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易合同***的解答，让我们一起看看吧。

1. 认购书是否可以代替房屋买卖合同？两者有什么区别？
2. 房屋买卖合同需要手写还是打印？不动产登记中心给提供合同模板？
3. 合同编号和房屋代码是什么意思？
4. 上交个人所得税，房屋买卖合同的编号怎么查？

认购书是否可以代替房屋买卖合同？两者有什么区别？

认购书是买卖双方就签订商品房买卖合同相关事宜进行的约定，不是对商品房买卖结果进行直接确认，所以也不应属于商品房买卖合同。其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。所以签署商品买卖合同需要提前网签备案，才具有法律效应。

首先，认购书不能代替商品房买卖合同，认购一般会缴纳定金，作为签订买卖合同的担保。但是，认购书如果具备了商品房买卖合同的主要条款，比如房价、面积、房号等，并且购房人缴纳了房款，认购书应当视为商品房买卖合同。

法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第三条：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。

房屋买卖合同需要手写还是打印？不动产登记中心给提供合同模板？

房屋买卖合同是住建部门监制的。属于制式合同，买卖合同需要到住建房管窗口进行网签备案。

而不动产登记机构的上级主管是自然***局，两者隶属不同的管理部局。

住建部门负责房屋的交易行为监管，自然***不动产登记部门负责物权确权登记。

房屋买卖合同手写或打印的效力都是相同的，有些地方不动产登记中心同时负责房产交易审查，在这种情况下，不动产登记中心有房产交易的统一合同，花几元钱买就可以了。有些地方的房产交易审查机构是独立的，他们那里也备有统一格式的房屋买卖合同，效力都一样。

合同编号和房屋代码是什么意思？

房屋代码指的就是房屋编码，这个主要是房管局发放的顺序号，它一般是当地房产中心根据国家相关规定编排的房屋代码。房屋编码通常都是确定、唯一不变的，相当于房子的身份证号码。有这个房屋编码就可以准确的找到房屋，方便房屋的管理，一般办理居住证的时候，会房屋编码;有时候我们办理租赁合同时，也会用到房屋编码。

一般房屋编码由25个数字组成，可以分为8级。房屋编码的第一级通常有2个代码，它代表的是房屋所在的省、自治区;第二级也是2个代码，它代表的是房屋的所在的地市;房屋编码的第***有3位代码，它代表的是房屋所在的县、或者是区;房屋编码的第八级有6个代码，它代表的是房屋的房间等等。

上交个人所得税，房屋买卖合同的编号怎么查？

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1、房屋买卖合同中主要涉及几类编号：合同备案号、房屋代码、合同编号。

2、合同编号一般编写就是年月日开头，后面添加顺序号，如20180811222。

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到此，以上就是小编对于房产交易合同***的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易合同***的4点解答对大家有用。