房地产投资风险分析图,房地产投资及其风险

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产投资风险分析图的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产投资风险分析图的解答，让我们一起看看吧。

1. 如果开发商在售楼处贴上“楼市有风险投资需谨慎”，这样还会有人买房吗？
2. 房地产投资存在哪些风险？
3. 房地产投资存在哪些风险？

如果开发商在售楼处贴上“楼市有风险投资需谨慎”，这样还会有人买房吗？

烟盒上有“吸烟有害健康”，可是烟草依旧是我国的第一纳税大户。

即使售楼处贴上了“楼市有风险，投资需谨慎”，依然还是会有很多人买房。

举个不恰当的例子，如果我有买房的钱，我肯定会买房的，管你有没有风险。因为这个房子是刚需，不是做投资用的。

很多人说现在不是租房也能住吗？但是实际上对于很多传统的中国人来说，还是要有一套真正属于自己的房子才算是有了一个家。

对于有房子刚需的人来说，不管你贴了啥，有什么风险，该买的房子还是得买的。

炒房、炒股其实都是一种投资，虽然我们基本上没有真正见过开发商在售楼处贴上“楼市有风险，投资需谨慎”，但是我们每个炒股的人甚至是很大一部分不炒股的人都知道一句“股市有风险，入市须谨慎”。

但是事实上，在股市中浮层，从新韭菜变成老韭菜，被收割了一茬又一茬，依然还是有大批的人待在股市，同样也有大批的人在不断的涌入股市。

从这一点就可以看出，即使贴了这句标语，依然还是会有很多炒房的投资者买房。

其实不管是股市还是楼市，甚至是银行存款和债券等等的此起彼伏，都能看出来，资金都是往能挣钱的地方去的。

以前，银行存款利息还比较高的时候，很多人都把钱存在银行做定期存款；后来银行利率一降再降，余额宝利息比较高，大家都开始投向余额宝，造就了“史上最大规模的货币基金”；再后来，余额宝利率也降了，大家的钱开始投向债券、定期理财等等。

香烟外包装写着“吸烟有害健康”，但是吸烟的人却从来没有减少；炒股开立证券账户时，会告知“股市有风险，投资需谨慎”，但是中国的股市从来不缺少股民。那么我觉得如果开发商在售楼处贴上“楼市有风险，投资需谨慎”，一样会有大把人买房，该买还是要买。

事实上，大众对于友情提示这种东西，一般不会上心，甚至后知后觉。只要楼市还存在投资的需求，或者说曾经有人在楼市中获益颇多，买房的人就会冲进去，因为他们会觉得利益高于一切。

房子从始至终都不是投资品，国家也一直在强调“房住不炒”的基调，所以开发商真的没有必要在售楼处贴上“楼市有风险，投资需谨慎”的标语，如果炒房客执意要炒房，那么他们也很清楚任何投资都是具备风险的，从来没有高回报无风险的投资品种。

为什么股市风险这么大，还有人会去炒股？因为曾经有人在股市中暴富，现在也依旧存在机会暴富。其实楼市也一样，过去的十几年来房地产快速发展，造就了无数亿万富翁，所以楼市曾经出现过暴富的案例；同时现在的楼市依旧具备投资价值，虽然政策上打压炒房，房价的涨幅空间也被压缩，但是放眼全国的房地产市场，依旧有不少投资的机会。

在这样的背景下，想要投资房地产的人还是会继续投资，不会因为有人提示有风险就不炒了。要知道利益的诱惑远远大于风险的恐惧，不管怎样还是会有投资者买房。还有一点很重要，无论市场怎么变，房子始终是用来住的，刚需购房者依旧是房地产的亘古不变的主力，买房的人多了去。

你***炒股时，也有提示投资有风险，入市需谨慎，难道你看到这样的提示就不会炒股了么？所以同理，不管楼市怎么提示风险，想买房的人还是会买的。

相对于看这些提示，我们还不如花点心思去了解房价走势，有了一定的了解之后，我们是该买房还是该卖房，就心里有数了，根本不用关注开发商怎么提示。

那么接下来楼市会走向何方呢？房地产行业大势已去，这是不争的事实。回首过去十年，一直参与了炒房，炒了十年的人，现在财富基本都是几千万的了。那么未来楼市会怎么走？我认为下跌是必然的趋势，这个是毋庸置疑的。

过去十年，房价普遍上涨了四五倍。现在无论是在哪个城市，对于刚需购房，没有哪个城市老百姓不喊房价太高的。再如此下去，就是只能用租房住一辈子了。可是租房小孩就连一个就近上学的权利都没有，租房的积分远不如买房的积分。而且我们不像西方国家，人家可以选择租房住一辈子，我们就做不到。

那么为什么我认为房价在未来会转跌呢？最近看到很多房地产大佬抛售房产；上市公司抛售房产；炒房客抛售房产；拥有多套房的普通家庭也在抛售房产。 现在抛售放房产多数人还是赚的，就是亏也是最近两三年买进的那些人。可是如果他们10年前就开始炒房，那么这点亏损对他们来说也只是毛毛雨。

近期，大家都在大量抛售房产，很明显大家都有一种共识，未来房价就是不下跌，也难以上涨，甚至还可能大幅下跌。既然这样，那么还不如现在就抛售房产***，然后拿钱理财，现在很多理财产品都可以做到年化收益率10%左右，收益率比房产高多了。

目前很多三四线城市的开发商也已经开始降价出售，而且幅度还不小，去前段时间新闻报道济南某楼盘每平降价4000元，单价从每平1.8万降到了每平1.4万，跌幅达到22%。

大家好，我是月牙亮投，如果您关注楼市信息，欢迎点赞关注我，我会定期分享这方面的信息！

答案是，肯定会的。有现成的例子在：

1、每一包香烟上都贴着：吸烟有害健康，但组织不了烟友们前仆后继地要抽。

2、到处都在提醒：股市有风险投资需谨慎，但股市散户的数量并不少，亏钱的也不少。

说白了就是，我们总是会坚信，自己会是***的那个，抽烟也不会有问题，炒股能赚到钱。

所以，只要有利可图，再醒目的标记，也不会挡住投资人想要炒房的心。

要说过去十年，收益率最好的真的就是楼市。那些当时买了几套房的人，随便一倒手就身价不菲了，有利润自然就会吸引资金来。不过，未来十年，房产还能不能像过去十年那样有赚钱效应，还真是很难说。在政策引导下，投资房的需求会被遏制，需求会向刚需买房倾斜吧，那最后房价就取决于供应链与需求量之间的差异。也因此，现在各城市的房价好像已经出现分化，[_a***_]房，改善型住房，好地段的房子价格还很好，周边环境不好的旧小区可能已经卖不动了；人口流失严重的城市，房价也不行了，也有不少城市大量的房子出租不出去。

整体来看，还是感觉未来买房子真的是要更谨慎。如果是刚需，就多跑跑楼盘，找个喜欢的配套***好的，不要对价格太敏感，如果是投资，那就考虑资金配置，判断自己能承受的杠杆，以及对楼市宏观政策的理解。

如此，可能会少一点被割韭菜的概率吧。

首先必须说一下，很多人都把房价的上涨归咎于炒房客，这是一个非常明显的误解。

或许炒房客确实在房价上涨的这十几年中获得了不少利润，但是不能说房价的上涨是炒房客推动的，而是说炒房客在房价上涨的大趋势当中挣了钱，就比如说你在股市抄了底挣到了钱，不能说是股市因你而暴涨，只能说你在股市的上涨中挣到了钱而已。

另一方面，中国房地产整个的盘子中，炒房客所占的比例实在太少了，就这么一点点资金，根本不足以拉动房价的上涨。中国房市之所以迅速的上涨，与全民买房的购房意愿和购买力增加是密不可分的，中国的舆论倾向于让年轻人很快就买房置业，不论房价的多少都必须买房，而且全家人会为了自带买房倾尽全部的积雪，这样的购买力在国外根本不存在，所以房价的上涨是有需求支撑的，不是炒作出来的。

所以说即使再多人去强调投资的风险，房价也不会下跌，购房的人也不会减少，因为大部分人买房根本不是为了投资。

另外再说一句，我本来没有打算回答这个问题，不过下面一个哥们儿回答的太过经典了，他说，股市少人吗？

即使烟盒上有那么多提示，大家抽烟有害健康的标语，抽烟的人少了多少？

房地产投资存在哪些风险？

我给列以下5个宏观风险

1、市场竞争风险。是指由于房地产市场上同类楼盘供给过多，市场营销竞争激烈，最终给房地产投资者带来的推广成本的提高或楼盘滞销的风险。

2、购买力风险。是指由于物价总水平的上升使得人们的购买力下降。在收入水平一定及购买力水平普遍下降的情况下，人们会降低对房地产商品的消费需求，这样导致房地产投资者的出售或出租收入减少，从而使其遭受一定的损失。

3、流动性和变现性风险。由于房地产是固定在土地上的，其交易的完成只能是所有权或是使用权的转移，而其实体是不能移动的。房地产投资者在急需现金的时候却无法将手中的房地产尽快脱手，即使脱手也难达到合理的价格，从而大大影响其投资收益。

4、利率风险。是指利率的变化给房地产投资者带来损失的可能性。贷款利率上升，会直接增加投资者的开发成本，加重其债务负担。

5、财务风险。是指由于房地产投资主体财务状况恶化而使房地产投资者面临着不能按期或无法收回其投资报酬的可能性。

除了宏观风险之外，政策风险和流动性风险是最大的，所以你在选择投资房地产的时候一定要选一些流动性好的资产，说白了就是好卖好租好卖这三点最关键。

房地产投资存在哪些风险？

我给列以下5个宏观风险

1、市场竞争风险。是指由于房地产市场上同类楼盘供给过多，市场营销竞争激烈，最终给房地产投资者带来的推广成本的提高或楼盘滞销的风险。

2、购买力风险。是指由于物价总水平的上升使得人们的购买力下降。在收入水平一定及购买力水平普遍下降的情况下，人们会降低对房地产商品的消费需求，这样导致房地产投资者的出售或出租收入减少，从而使其遭受一定的损失。

3、流动性和变现性风险。由于房地产是固定在土地上的，其交易的完成只能是所有权或是使用权的转移，而其实体是不能移动的。房地产投资者在急需现金的时候却无法将手中的房地产尽快脱手，即使脱手也难达到合理的价格，从而大大影响其投资收益。

4、利率风险。是指利率的变化给房地产投资者带来损失的可能性。***利率上升，会直接增加投资者的开发成本，加重其债务负担。

5、财务风险。是指由于房地产投资主体财务状况恶化而使房地产投资者面临着不能按期或无法收回其投资报酬的可能性。

除了宏观风险之外，政策风险和流动性风险是最大的，所以你在选择投资房地产的时候一定要选一些流动性好的资产，说白了就是好卖好租好卖这三点最关键。

到此，以上就是小编对于房地产投资风险分析图的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产投资风险分析图的3点解答对大家有用。