房产交易需评估吗,房产交易需评估吗现在

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易需评估吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易需评估吗的解答，让我们一起看看吧。

1. 二手房买卖一定要房产局评估房价吗？为什么？
2. 企业转让不动产，需要做评估吗？

二手房买卖一定要房产局评估房价吗？为什么？

评估价，是二手房交易中的“官方价格”，是由专业的评估公司根据房产的综合情况给出的，贷款金额与税费都是以评估总价为基准来计算！

举个例子，比如有一套房成交价格是100万，但是评估公司给出的评估价只有90万，那么按照七成***的话，就是***63万，而不是70万，这样首付也就跟着提高了，当然有些时候，评估价也会比成交价高，这就造成了一些低首付房源的出现！！

税费也是一样，所以如果想要购买低首付房源时，要记得先计算好税费费用！

好多问房地产的问题，悟空问答中十个有九个是房地产方面的。什么二手房，一手房，房贷等等。数不胜数。我对房地产就是一个门外汉。但是我是资深的股民，三十年的股海中摸爬滚打走过来了，可谓也算是见过大场面。我看到房地产这方面的全民焦虑感觉还是很有感触。我就根据自己的股海经验说：已经买了房，已经靠房屋增值富裕起来的就偷着乐吧。下面就继续吃瓦片好了。现在还没买房但是打算买房，想靠买房吃瓦片的就算了。因为其实房价不便宜了。起码北上广深的房价确实吓人了。

企业转让不动产，需要做评估吗？

企业转让不动产需要做评估，这是企业转让不动产的参考依据，评估价可以作为底价，也可以作为参考价，不能太背离这个价格，当然还是以市场价出让，但市场价很难认定，所以评估价非常重要，如果是***取拍卖的形式，也是参考评估价成交的，以评估价为依据不会流拍也不会吃亏。

到此，以上就是小编对于房产交易需评估吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易需评估吗的2点解答对大家有用。