房产交易实时登记,房产交易实时登记什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易实时登记的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易实时登记的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产预告登记现势和历史是什么意思？
2. 房管局备案要多久能知道备案通过？

房产预告登记现势和历史是什么意思？

房产预告登记现势和历史都是指在办理房屋买卖过程中需要进行的一种登记方式，它们的具体意义如下：1. 房产预告登记现势：指房屋买卖完成后将买方的权利预告登记在该房产上，用于保护买方的权益和防止卖方在买卖完成后再行卖出该房产。
2. 房产预告登记历史：指在房屋买卖之前，卖方可以向不动产登记机构进行预告登记，在登记机构备案的时间内（一般是一年），卖方可以有效保护自己的权益。
如果在备案期间内，有其他人买卖该房产，卖方可以通过法律手段维护自己的权益。
所以，房产预告登记现势和历史就是一种对房屋权益的保护方式，帮助买卖双方减少风险。

1 房产预告登记现势和历史是对房屋所有权的公示和登记，用于向社会公示该房屋当前的所有权状况和历史的权利归属变更情况。
2 房产预告登记现势指的是对房屋现在的所有权状态进行登记，如现有的权利人、权利性质等；房产预告登记历史指的是对该房屋历史上的权利归属变更情况进行登记，如该房屋的权利人曾有变更或该房屋被抵押出售等情况。
3 房产预告登记属于房地产交易的必要环节，能够保障房屋买卖的合法性和真实性，也可以有效避免在房屋交易中涉及到的各种纠纷。

房产预告登记现势和历史都是指在土地登记簿上登记的一种登记方式，能为土地的所有权变化提供保障。
预告登记现势指的是已经办理了土地的所有权转移登记，但是还未完成的登记行为（例如房屋买卖合同签署等）所做的登记。
预告登记历史则是已经完成的登记行为在土地登记簿上所做的登记。
这样的预告登记方式，能够“先登记后办理”，即提前办理登记手续，减少了因未完成登记手续带来的权利***风险。

房产预告登记现势和历史是指不动产登记中的预告登记类型。
现势预告登记是指尚未办理转移登记的情况下，登记机构为登记申请人在不动产登记簿上预先记载一项权利事项的登记，如预告买卖合同。
历史预告登记则是指已经存在一项权利，但该权利的行使尚未到期，所有权人有意进行另一项权利转让等事项时，在未按该项权利行使期限届满前，依法登记一种预告的登记类型，如预告抵押权。
房产预告登记是为了保障权利人的权益和公开透明的不动产权属关系而设置的一种登记。

房产预告登记现势和历史是不同时间段内的房屋权利预告登记记录。
现势指当前正在进行的登记记录，历史则指以前完成的登记记录。
预告登记是指权利人已经确定，但是尚未办理权属证书登记的一种登记方式，它可以保护权利人的权益，防止他人侵权。
房产预告登记现势和历史能够反映该房屋的历史权利状况，帮助购房者或者买主充分了解该房产的历史，可以在购房或者转让时避免产生***和风险。

房管局备案要多久能知道备案通过？

如果是网签合同，就是签合同即时提交备案，一般通过是3到5天。

如果纸质合同，看开发商多久提交备案，正常也是一个星期左右。

1.商品房买卖合同备案是房屋交易过程中的重要环节，购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内，开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续。

2.房地产开发项目取得了

法律依据

《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。

3.房产登记部门视购房者提供资料齐备情况，可在7个工作日之内办理房屋登记备案手续。对符合合同备案条件的，房产登记部门在《商品房买卖合同》加盖商品房预售合同备案专用章予以注记。购房者可在市房地产市场信息网查询公示。《不动产登记暂行条例》第十四条

到此，以上就是小编对于房产交易实时登记的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易实时登记的2点解答对大家有用。