房地产设计行情分析,房地产设计行情分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产设计行情分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产设计行情分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 感觉房地产行情不好了，能转行吗？
2. 前几年的房地产行情很差，未来的趋势大家觉得怎么样？
3. 2020年我国的房地产市场行情会怎样？

感觉房地产行情不好了，能转行吗？

先抛结论，千万不要！

第一，你本科和研究生都是跟房地产有关的专业，从事行业也是房地产相关的，无论你在学习或工作中是处于一个什么状态，经过这么多年的沉淀，总会有积累。这种积累，是一笔宝贵财富，如果白白浪费岂非愚者？

第二，你现在差不多30岁了，又是女性（不得不说，职场对于女性还是有一些不友善的地方），还有家庭羁绊，如果贸然转行，那么面临的风险非常大，你能接受收入骤减甚至为零吗？

第三，你说要通过培训进入热门行业，那么你须知几个风险。其一，你本人是否喜欢这个行业，而不是因为热门才去，兴趣爱好才是你长久的驱动力；其二，你经过培训，是否就能够有胜任的资格，毕竟你年龄在那，有需要顾虑很多；其三，既然是热门，那么想进去的人自然很多，包括科班出身、培训班出来的，这些都是你强力的竞争对手，你能否占据一席之地？

第四，房地产目前行业虽是下行，但据我了解，相对于很多行业，工资水平其实并不低，甚至还高于平均水平，当然无法和你所说的热门行业相比。所以，至少在这几年内，我认为养活自己和家庭应该是够的。

第五，行业都具有周期性。热门行业经过一段时间（因为热门，人才会争相进去，而后自然会过渡到饱和），就会趋于平凡。若是这段时间长一些还好，若是就几年热门，那你进去能干嘛？房地产一直是有刚需的，即便是现在行情不好，但经过一段时间后，就会淘汰掉一些落后的、野蛮发展、不够合理的环节，那时候自然又会迎来一波好的行情，当然时间多久就未知了。

前几年的房地产行情很差，未来的趋势大家觉得怎么样？

目前不少城市楼市已经在回调中，甚至楼市“小阳春”被各大媒体、专家屡次提及，转暖迹象明显，上海、北京、武汉等热门城市甚至出现了“万人摇号”、“个位数中签率”等火热场景。

前几年一二线城市楼市所谓的“行情差”并不是市场经济中最关键的“供需关系”决定的，而是楼市调控压制了需求，比如最典型的四限：限购、限价、限售、限贷，同时在金融去杠杆的压力下，首套房、二套房房贷利率上浮比例大，造成购房者成本加大，也极大程度的影响了楼市！

然而，就是在这样的环境下，2018年中国楼市依然刷新几个记录：全国商品房销售面积171654万平方米，销售额149***3亿元。

中短期内，楼市一定会在“稳房价、稳地价、稳预期”的要求下进行，大涨不允许，大跌也不行，否则将会被问责。这也给了地方***更多的自***，比如“因城施策”、“分类指导”。社科院也预测：一二线城市房价上涨压力将平稳缓慢释放，热点一二线城市房价或将以小涨或微涨为主，短期难以出现大涨。三四线城市局部“小阳春”或将消退，房价仍将趋于稳中有降。

疯狂太原人也同样认为，在棚改、城改“退烧”以后，三四线城市人口净流出严重，没有可以支撑房价的人口基数，连投资价值也将消失殆尽，房价下行压力将会变大！但是一二线城市则不同，随着城镇化进程和城市发展，加上人口增加、人力成本增大等因素，房价将会“螺旋式上涨”！

认同我的观点，请在文章下面点赞，关注我！

房地产是个受国家政策，地方政策，人口，地方经济，工资水平影响很大的市场，同时货币政策影响也巨大，还带有金融投资属性，目前全国房价基本涨到高位，大部分失去了投资属性，在[_a***_]未来货币政策预期宽松的情况下，中国货币政策宽松几乎是必然，对于国家来说，***希望房价稳定，毕竟很多城市税收依赖卖地，所以房价整体未来偏向稳定，当然，人口流入的城市，一线二线会继续保持小幅度上涨，人口失血过多的会下跌，大部分三四线会保持平稳，但货币贬值，人工成本商品成本还会上涨，所以无形中房价整体是微幅度上涨。

前几年房地产行情很差⁉️这句话本身就有问题🤨最近几年房地产行业内部洗牌，一些投机取巧的房地产企业倒闭了，然后房地产的暴利没有了，这些都是很正常的！

加上***部门也意识到房地产业如果失控，会引起市场动荡甚至经济***，所以就会根据市场情况进行调控！而且提出“房子是用来住的，不是用来炒的”观点！实际上住宅地产的刚需还是存在的，毕竟每个中国人都想拥有至少一套属于自己的房子！因此这几年房产价格涨涨跌跌，几乎与GDP的增长率差不多，属于持平状态！

未来房地产业的发展趋势，我发表一点自己的看法！

一、商业地产将会持续低迷，商业地产的标杆企业万达广场都如此艰难，其它的可想而知！相信各大城市最近几年开发的综合性商场招商都很难，客流量稀稀疏疏！场面很尴尬😳因此商业地产开发商必须深度思考🤔如何才能把客流吸引过来，否则销售、招商都困难！

二、旅游地产会持续火爆🔥

三、养老地产必然火爆🔥随着我国老龄化的到来，养老地产必将成为发展的重点！但是养老地产不能只是提出一个概念，而是要实实在在从理念上、功能上去设计和建造！

四、住宅地产走向智能化，住宅小区要转型为智慧社区！将来智能化智慧社区会吸引新生代人群入住，而那些老旧小区将会成为真正的空城！

五、共享房屋将会越来越成熟。目前大家对共享房屋的认知是短租的概念，将来很多年轻人崇尚自由的择业观念，“世界那么大，我想去看看”！所以很多人会这个城市住几年，又会去到另一个城市住几年。同时租售同权的法律条例得以实施和普及，很多年轻人可能就不会投巨资买房了，而是会选择适合自己的共享房屋！

未来的房价会在相当长的时间维持稳定，涨跌幅度不会很大

1、从人口方面来讲：人口是决定一切的因素、近期成都、武汉、西安、郑州、石家庄都在进行人才计划，人才***的目的是让人来到自己的城市落户，落户之后就会有一系列的消费其中包含需要在当地买房子，这也是变相的***房市（因为房市已经相当疲软）

目前中国人口老龄化不断加大，新生婴儿逐年下降，未来对房子的需求越来越小

2、经济方面：国家一直在宣导扩大内需，但是目前大部分人买房子都是按揭，目前中国的收入与房价远远不成比例，很多人为了买房子掏空3代人积蓄付一个首付，然后开始漫长的按揭模式，每个月的工资基本都还到房贷，不敢吃、不敢花、不敢玩甚至不敢生小孩，都在省吃俭用把钱存到银行供月供，今年整体经济不是很好，很多人的收入下降，甚至下降到需要两个人还房贷，如果房价继续上涨买房成本会进一步加大，可供日常开支进一步减少，离扩大内需的目标也会越来越远

3、国家对房价的调控也特别严（房子是用来住的）

房价为什么会稳：

1、房地产及其所带动的上下游产业占比整个GDP比重比较大，目前国内还没有任何一个行业创造GDP比重可以代替房地产

2、如果房价大幅下跌会引起一系列的经济问题例如：A买房子价值500万 首付150万贷款350万分30年还清，突然房价下跌房子的总价值现在不到350万 ，总房价不到350万而A除了首付款150万之外还欠银行350万 此时A***如不还款了，房子只能交给银行 但是房子本身对银行来说是没有用的，大面积的不还款会造成银行大量资金损失从而造成银行破产，银行破产之后会引起一系列其他经济问题

所以说房子不会大幅度的下降

以上纯属个人观点

2020年我国的房地产市场行情会怎样？

中国的房地产市场经历了两个连续10年期的黄金发展周期，终于在2018年开始进入了相对的衰退状态。1998年到2008年属于中国房地产市场的第1个10年黄金发展周期，从2008年过后到2018年上半年为止房地产市场的总体趋势是趋于上涨的，尤其是很多一二三四线城市，从2010年过后基于城市化进程和货币棚改政策的推动，房家不可同年而语。

但是从2018年下半年开始，包括一二线城市在内的部分二手房价开始出现了较大幅度的回落，回落比例超过了10%。此后中央开始对于房地产市场的宏观调控始终离不开房住不炒这四个字，并且很多的城市出现了限购限卖政策。

从2019年开始，很多朋友会发现身边的房价出现了两极分化现象，一个最直观的因素就是地域化和城市化的进程以及人口的吸引，比如像东北能源城市鹤岗以及甘肃的郁闷，房价出现了较大幅度的下跌，原因就是当地能源改革无法吸引大部分的人口引入，当地房地产市场的供需发生了根本性的改变，房价自然而然会趋于下跌。

所以回归本质，2020年房地产市场的发展一定会是稳中有降。但是基于全国不同地域和不同城市的城市化进程和城镇化进程，以及省会城市或者接收了一二线城市产业转移的新城市，对于周边城市人口的吸血效应，房价会出现较为明显的两极分化，一部分新兴城市房价开始出现一定幅度的上涨，而其他大部分的城市无法完成上述优势的就会稳中有降。

2020年的房产市场总体上可能将保持调整的态势，但是一二线城市的房产价格已经调整了有三年左右了，在2020年有可能会出现稍微上涨的走势。

未来10年房产仍然将保持缓慢攀升的态势

现在房产整体上仍然是处于白银时代，现在的房价肯定是不会像过去那样猛涨了，但是房产价格在未来还是会出现缓慢上涨的格局的。

现在城市化仍然在继续深化，城市化率也在提升，进入城市的人口也在持续增长。城市人口的增长也会带来住房需求的增加，住房需求的增长也会带来住房需求大于供给，在房产需求增长的带动下，未来房产也将会呈现出缓慢上涨的态势。

因此，整体上来说，未来10年房产仍然将保持缓慢攀升的态势。

2020年整体上将保持调整的态势

2020年，整体房产市场仍然可能将保持调整的态势。现在来说，各个城市的房产调控政策依然在实施，限购限贷政策也没有放松，这样的调控之下，2020年整体房产市场的走势可能仍然会保持一个相对稳定的调整态势，可能会处于一个相对稳定的状态。

整体上相对稳定，但是有些一二线城市的房产价格已经经过了三年左右的调整。有些一二线城市可能调整已经是比较充分了，好多想入市的刚需人群可能也开始入市，在刚需大量入市的背景下，也有可能出现一定的小幅度的上涨。

因此，2020年整体上将保持调整的态势，而有些调整充分的一二线城市的房产可能会出现小幅度的上涨。

结论

综上所述，今后10年房产市场仍然将保持一个缓慢攀升的走势，而2020年房产市场整体上将会保持调整的走势，但是一些经过三年左右调整充分的一二线城市有可能会出现小幅度的上涨。

到此，以上就是小编对于房地产设计行情分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产设计行情分析的3点解答对大家有用。