房产过户后房产证没拿,房产过户后房产证没拿怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后房产证没拿的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产过户后房产证没拿的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子卖了一年了，房产证也给购房者了，但未过户，能要回来吗？

房子卖了一年了，房产证也给购房者了，但未过户，能要回来吗？

我来回答你这个问题

我在农村的房子卖出去15年了，由于那家人常年在北京做生意，所以这个房子就一直没过户，三年前他家找我们夫妇去过户，我们就跟着去了，但是得知房子买卖不是本村人不给过户，然后就回来了，不了了之。

今年正月疫情期间，他家儿子酒后肇事逃逸，被抓后需要给死者赔偿，就想到了用房子去做抵押，当时我们离得很远，而且还是疫情期间，但是还需要我们去公安司法部门去做证明，证明房子卖给他们15年，而且没有过户。

但是我们还是把自己捂的严严实实的去给做个证明。房子一旦卖给了人家，无可厚非就是人家的产物了，与你一毛钱关系都没有了，不要做不仁不义之事，我说过，我们这还要动迁，而且动迁时钱还会很多，我们绝对不会起一个不好的念头，毕竟“人无千年活，花有千年说！”

房子买卖以不动产登记为准

房子卖了一年了，说明房子买卖合同已经兑现了。

你作为房子的卖主收了卖房款，那位作为买房者已交了买房款，并住进了房子一年了。

房产证也给购房者了，把房产证给他就算完了吗？

一年了，房子还没过户。没过户，在法律上你仍是这房子的主人，对房子具有所有权。

一年了，为什么不办理过户呢？

是没有时间吗，是因为疫情防控出不了门吗？恐怕都不是。

最大的可能是你们买卖双方缺乏产权登记意识。

以为钱给了，卖房子的人搬出，买房子的人搬入，产权证给他了，以后这房子与我无关了。

买房者可能以为反正产权证在我手里，我啥时候办过户就啥时候办。

房子卖了一年都不过户应该是为了避税吧，为了少交那个营业税，否则为什么不过户呢？

从法律层面上说，没过户房子还是你的，但是虽然没过户，你们两个肯定是写了买卖合同的，那买卖合同只要不违法，也是有法律效力的。

所以如果打起官司来，还是会按买卖合同去执行，你们的买卖合同上面一定会写了在过户之前买卖双方的违约责任，那现在你想把房子拿回来，你肯定要承担违约责任。还要承担买方由此引起的直接和间接的损失。

另外还要承担失信的骂名！

所以没有特殊情况没必要做这种事情，除非碰上前些年房价大涨，一天一个价，那个时候有很多房东要违约的，因为即使赔了违约金和所有的损失他还是赚钱，所以有些人就见利忘义了！在利益面前就什么都不管不顾了。

总之金钱能使鬼推磨，金钱能使磨推鬼!只要利益足够大，总会有人不讲情面，背信弃义!但是钱也不是万能的，好好权衡这个利益和道义再做决定。

你好，很高兴回答你的问题，房子卖了一年了，房产证也给购房者了，但未过户，能要回来吗？不知你是什么想法，房子既然卖了，怎么能要回来呢？要不回来，理由：

一、房屋买卖有合同

房屋买卖是有买卖合同的，既然买卖双方签有合同，按合同约定成交。

二、已支付购买款项

你房子卖给别人，款项肯定已经支付给你，不然你也不会把房产证交付给他。既然款项已经支付，房子就是别人的了。

三、配合过户

房子卖给别人了，钱也收了，按合同约定好好配合人家把房子过户吧，不要再有不切实际的想法，这是行不通的，诉诸法律房子也属于别人的。

总之，你房子卖给了别人，无论价格高低，都是当时经双方同意的，反悔已经晚了，好好配合别人过户吧，不要做没有道德底线的人。

以上就是我的回答，希望能帮助到你。

到此，以上就是小编对于房产过户后房产证没拿的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后房产证没拿的1点解答对大家有用。