房产过户税金没房产证,房产过户税金没房产证怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户税金没房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户税金没房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 过户时查档发现房产档案没有契税完税证明，怎么办？
2. 只有房产证没有发票能进行遗产继承公证吗？
3. 买房后，不动产证下来了，但是维修基金发票、契税发票、买房总发票没了，该怎么办？
4. 免契税的房子能过户吗？

过户时查档发现房产档案没有契税完税证明，怎么办？

购房人携带身份证去税务所查询调档，可以开具一个复印件，复印件加盖公章后和契税票效力一样。需要的费用就是一个复印费，费用不会很贵。

二手房交易，除缴纳契税外，还会涉及到个税和增值税，同样，税务部门都会为您开具相应的发票。但是个税***和增值税***不具备核定房屋原值的功能，所以没有契税***那么重要。同样的，个税***和营业税***如果丢了，也可以补办，补办办法和契税***一样。

契税证明可以补办

　　购房契税***丢失可以补办，也可以到税务部门去办理契税缴纳证明，效力是等同的。

诉求人***材料丢失，需要先到开发公司将丢失的材料复印原件并加盖公章确认与原件一致（购房***需加盖财务专用章），购房契税***需到地税局复印原件并加盖公章确认

只有房产证没有***能进行遗产继承公证吗？

可以。遗产继承公证只涉及到死亡证明，***，户口本，产权证这几个证件原件，并不会要求提供过往***。

而且办理继承手续之前，要看一下房子有没有正在被抵押。如果正在解押的话，就要先把债务结清才可以继承过户。不然没办法办理继承过户。

只有房产证没有***能进行遗产公证吗？

可以进行遗产公证。一种情况是房屋所有权利人是个人的名字是不需要***的可以直接公证。

第二种是开发商名头的权力人这样的，需要***，买卖合同，才能进行公证。如果没有购房***可以到开发商那，补办购房***，或开发商开个购房***证明。

买房后，不动产证下来了，但是维修基金***、契税***、买房总***没了，该怎么办？

维修基金***，契税***，购房***这些东西在不动产管理局全部留有纸质存联和影像电子档。自己留着几乎没有什么用途了，如果将来过户交易，或者动用维修基金，不动产登记处可以直接从系统调取电子档。不再需要你另行提供。

免契税的房子能过户吗？

契税***不是房产过户的必要条件，免契税的房子能提供房产证就可以办理过户。

在实际房屋所有权转移登记中，有些类别的房屋所有权转移是不用缴纳契税的，免交契税的房产如下:

1、夫妻房产除名

夫妻房产证两个人名字，除名变更为一人名下。不交契税只交10元工本费。夫妻房产除名的前提是还清银行贷款，并且夫妻双方名下只有唯一这套房产。

2、房产继承变更

房产的继承是被继承人死亡后，其房产转移到继承人的法律行为。房产继承变更不交契税，只需缴纳每平米30元的继承公证费用和80元工本费。

3、房产[_a***_]变更

夫妻离婚后房产的变更，凭离婚证及离婚协议书或法院判决书及执行通知书办理产权的变更。房产离婚变更不交契税只交纳80元工本费。

4、一方拆迁后以夫妻名义购房

针对一方***，货币补偿后以夫妻双方名义购买住宅的，提供***协议书与结婚证原件可以全部减免契税。

到此，以上就是小编对于房产过户税金没房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户税金没房产证的4点解答对大家有用。