房产交易过户前可以交房吗，房子过户前是不是把钱全部付清

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本文目录一览：

• 1、房子签了合同还没过户可以违约不交房吗
• 2、没交房的房子可以转让吗
• 3、二手房一般卖方什么时候交钥匙

房子签了合同还没过户可以违约不交房吗

1、房子卖了但没过户可以违约吗 违约是可以的，但以不交房这种拙劣手法，处理问题，实在太LOW。

2、在房屋买卖中，已签买卖合同没有过户不可以毁约。

3、房子签了合同还没过户不可以违约不交房，违约不交房需承担违约责任。房屋买卖合同依法成立生效后受法律保护，当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务，不得擅自变更或者解除合同，随意违约的应当承担相应的违约责任。

4、通常情况下，延迟收房对开发商不会造成损失，他们也不会计较，也不需要任何违约金。但如果是因为业主自身原因而延迟收房，那么房子的物业费还是需要交的。此外，对于房屋保修时间，是从开发商规定的时间开始算的。

没交房的房子可以转让吗

1、当事人仅约定房屋交付使用的时间，但未明确约定房屋所有权转让的，房地产开发企业只要在约定的期限内将房屋转让给买方，即交钥匙，就应认定房地产开发企业按时履行了房屋交付使用的义务。

2、没交房不可以卖房，房子在交房前没有房产证，没有房产证的房子是无法办理过户手续的，也就是不能转卖。

3、交房之前不会有房产证，没有办理房产证的房子无法办理过户手续。如果只是交了全款，但是没有在房管局办理备案登记，仅仅是跟开发商签了购房协议（注：不能是商品房预售合同），则开发商处找找关系可以做到更名的目的。

4、已经备案的房子可以。房子在交房之前没有房产证，这种情况的房子是没办法办理过户的，也就不能转卖。

二手房一般卖方什么时候交钥匙

二手房交易的交楼时间是双方约定的。原则上讲是过户当日交钥匙。但是一般实际操作中，大部分是卖家收到全款才交楼。他的要求是合理的，你不用当心了，过完户，房子名义上就是你的了。应该是卖家当心能否拿到尾款才对。

二手房过户后一般是马上就交钥匙，也有的在签完合同后就把钥匙交了，关于什么时候交钥匙没有具体的规定和行业规则。不过在交房以后，重新换锁是很有必要的，拿到钥匙以后就要准备换锁了。

法律分析：二手房交易交钥匙的时间是双方约定的。这是一项很重要的条款，应该在购房合同中有规定。普遍的购房合同中规定在过户当日交钥匙。同时，卖家也要求收到全款后交钥匙。

也存在买卖双方签订购房合同、支付首期房款后就交钥匙的情况。

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