房产交易的正规手续,房产交易的正规手续流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易的正规手续的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易的正规手续的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房都有哪些手续？
2. 房屋过户需要什么手续和费用？

买房都有哪些手续？

当你确定购买一套房子时，购买的流程如下：签订购房意向书，支付定金——准备材料去银行办理贷款（一般身份证、户口本、征信、工资收入证明、流水等等）——银行面签（银行经理会询问你一些收入情况，家庭情况，确保你能还款）——面签通过后，可直接去售楼部签合同——等待银行放款——银行放款后——开发商去房管局备案——备案完成后，可以领取房屋合同——提取公积金。

详细的买房流程和说明，关注我。最近自己再写买房的经历！希望能帮助到你。

各个地方的政策不一样，我按福州购房政策给你说下，买房的手续其实很简单，我梳理一下:

准备材料：夫妻双方***，双方户口本，结婚证1本，收入证明各2份，查房证明各一份，有小孩的也要打印，外地户口需要提供社保1年证明（或者医保或者纳税），单身的就提供自己一份材料就可以。

对于刚需首次购房的客户，要先了解某项目地产公司口碑，然后售楼部现场了解户型，价格，首付，月供等，在没有问题情况下，最好现场工地查看一下，会更妥当，等交完定金，就可以准备签合同，然后等备案，后面就可以去银行签约***（一次性省略），等银行放款后就可以还月供，等交房了。

、全款的买房的需要的证件

已婚：夫妻的双方的结婚证、***、户口本。单身：***、户口本。如果一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以（包括各种税费的钱），剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。

2、***买房需要的证件

已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水（一年或者半年，银行不同，需求不同）、***、配偶的***、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

单身：***、户口本、收入证明、银行流水单。

买房手续包括：户口本，***，婚姻情况证明，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有一定的区别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明。

全款买房需要的证件：

一、需要准备的证件有：

1、已婚：夫妻双方的结婚证、***、户口本；

2、单身：***、户口本、单身证明。

二、手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证。

***买房需要的证件：

一、需要的证件有：

1、已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、***、配偶的***、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水。

2、单身：单身证明、户口本、收入证明、银行流水单、***。

房屋过户需要什么手续和费用？

房屋赠与手续：

(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同。

(二)办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地[_a***_]受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

(三)办理房屋所有权转移登记手续。

如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，赠与人已将原房屋产权证交给受赠人的，也应当认定赠与成立，然后补办过户手续。

法律依据：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。

扩展资料：

房产过户注意事项：

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人***委托书（收件窗口领取），受托人***原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

到此，以上就是小编对于房产交易的正规手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易的正规手续的2点解答对大家有用。