房产过户在房产局,房产过户在房产局核定后下一步流程是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户在房产局的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产过户在房产局的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户是按重新测量领房产证吗？
2. 2021年房产过户土管局有什么规定？
3. 沈阳市和平区房产局周六能过户吗？
4. 房子过户评估费是房产局收吗？

房产过户是按重新测量领房产证吗？

不需要。

国土***部地籍司(不动产登记局)明确指出:“对于前期行业管理中已经产生的测量成果，经不动产登记机构审核，符合不动产登记要求的，应当继续沿用，不再重复测量。”不得违规增加申请人负担。实施不动产统一登记前，已经依法办理土地登记和房屋登记以及依法办理了房屋登记但未办理分户土地登记的城镇住宅、成套商业办公用房等不动产申请办理转移、变更、抵押等登记时，经确认土地权属合法且不涉及界址界限变化的，不得要求权利人提交权籍调查成果。不得要求权利人委托调查单位开展权籍调查，不得要求权利人缴纳测绘费、配图费等额外费用。

二手房过户必须测绘，按照程序需要先办理测绘，出具测绘图后评估缴纳税费，之后才可以办理过户登记。

房产测绘主要是指通过测量和调查工作来确定城镇房屋的位置、权属、界线、质量、数量和现状等，并以文字、数据及图件表示出来的工作，通常也称为房产测量。

房产过户不是按重新测量领房产证，是以现有的房产证为基础，办理过户更名手续，过户后唯一的变化是户名变成了你，建筑面积和房产证初始登记时间不会变化。房产证是在开发商交房后，由房管部门核准登记后出具的房屋产权凭证，建筑面积已经确定不能变化。

房产证上的信息能详细的体现你房屋的坐落位置以及面积的大小。

房产过户是需要重新测绘的,因为你周边的设施可能发生了变化。

房产证的附图上也有原户主的名称和测绘图时间,这些都需要重新变更入档。重新出证 证后面要附测绘单位出具的测绘图。

2021年房产过户土管局有什么规定？

第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：

（一）土地使用权出让；

（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；

（三）房屋买卖、赠与、互换。

沈阳市和平区房产局周六能过户吗？

常规说房管局双休日不上班，办不了房产证。

1、常规说房管局双休日不上班，办不了房产证；但现在有些地方（作秀成分较大）双休日可以预约办理房权证。

2、房管局只有工作日才上班，双休日休息，不上班，所以办不了房产证。

3、正常来说周末是不上班的，而且房产过户产生的税费要在地税局缴纳。地税局周末也不上班。

4、星期天，在***事业单位一般是不算工作日的。

5、星期六，办理房产证是不可以过户的：：因罚房产交易中心是属，国有事业单位，他们是按国家法定***日和星期双休日休***的，所以每周的星期六、日是不办公，不办理房产证过户手续的。

[_a***_]过户评估费是房产局收吗？

不是的。

二手房评估价不是房管局评估，在二手房交易的过程中，购房者向银行提出贷款申请之后，银行会委派评估机构来对房子进行评估，银行根据评估机构出具的评估报告后才会和借款人进一步磋商借款事宜。而房产评估费现在基本是随行就市，也就是会根据市场来变。

到此，以上就是小编对于房产过户在房产局的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户在房产局的4点解答对大家有用。