商业地产提升价值,商业地产提升价值的措施

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产提升价值的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产提升价值的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产评估价值中包含土地价值吗？（商业用房，评估采用收益法）？
2. 房地产辩论赛，地段就是房地产项目最核心的价值，我是正方？
3. 房产中介对这社会有什么价值贡献？

房产评估价值中包含土地价值吗？（商业用房，评估***用收益法）？

房产价值和土地价值是分开的，但是房产又依附于土地价值存在，如果房屋所处的土地没有土地证，或者土地证没有在房产所有者名下，房屋的价值就会很受影响。

如果***用收益法评估的，只要房屋产权时间可以保证，基本就不受土地价值的影响。

收益法评估是基于房屋未来能带来的收益，跟房屋成本价值没有太大关系。

房地产辩论赛，地段就是房地产项目最核心的价值，我是正方？

要明确本辩题中的价值是一种商品属性，而不能等同于人生价值中的意义。

房产中介对这社会有什么价值贡献？

买二手房除非是亲戚之间或买卖，最好找中介。

因为中介承担居间的责任和义务。

例如

他会初步鉴别卖家房屋的情况，去房管登记部门查档，初步确认是否有抵押等影响交易的风险。

中介对房屋的情况相对熟悉，比如是不是凶宅，他多半是知道的。

同时，对于交易双方签合同，付款，协助办理银行抵押，贷款，都会有相应的服务。通常普通人是不太熟悉这些流程的。

***如是买新房。

可以找也可以不找。找了中介，他只会带你去看他们有合作的楼盘，但好处是新盘普遍比较远，他们一般全程开车接送，省去一些交通麻烦。

这时候，你要有定力，懂得分辨楼盘好坏，不能被忽悠了。

但如果你自己对目标楼盘比较清晰，知道市场大致情况，通过互联网大概了解了你想要什么房，哪个楼盘有，那就自己去，不需要通过中介。

第一，交易媒人。在现在这个信息爆炸的时代，各种平台鱼龙混杂。不论是买方还是卖方都可以在各种平台提出自己的需要。但重点是如何将合适的买卖双方匹配在一起呢？房产中介承担了交易媒人的作用。在众多信息中找到合适的他和她，牵线搭桥，促成一段好交易，大大缩短整个交易周期。

第二，交易保险。现在的正规中介服务公司(如贝壳,安居客等)在中介活动中有一套完备的流程，既能有效识别[_a***_]真***及涉诉情况避免买方经济损失，也能规避客源方随意毁约保证卖方利益。即使遇到资金纠纷，也能先行垫付赔偿，真正保护买卖双方的利益。

第三，交易助手。房产交易涉及的步骤多流程长，非专业人士一般很难一次性办成功。有了经纪人小哥，现场勘测是他，资料准备是他，前后跑腿是他，为买卖双方节约了不少时间。并且有经验的经纪人还可以帮助买卖双方规避不必要的费用支出。

黑格尔说，存在即合理。在房产交易火爆的当下，还真少不了中介的帮助。

本人非中介，以上为个人意见，仅供参考[呲牙]

我就是一名房产中介，我觉得我的责任与贡献是让自己的顾客都能选到满意的房子，让别人能感觉到家的温暖。同时也能帮助别人回避风险，分析利弊，让客户找到适合自己的房子。

存在即有需求，也有其价值。

别吃不着葡萄说葡萄酸，怨气不该是不分青红皂白的指桑骂槐。

房产行业无非是衍生出来的行当，而真正左右的，论其根源是国际形势是国家战略层面的调控，视国情而定。就好比，你享受了优质服务和视觉氛围感受，这些增值服务，你是不是应该掏钱呢？

当然，房产中介有些确实是老鼠屎，是哄抬房价的推手，这也是买手抄家和民众恐慌不理智抢购有关…这不就跟芸芸众生一个道理，好的还是多的，而坏的总有那么几个

另外，你私下交易能确保不上当受骗吗？房产状态如何你清楚吗？

存在就有其存在的价值与意义！这个就好比商人对社会的贡献一问一样！有需求的地方就有商人，其实中介也是商人的一种，只不过卖的产品不一样罢了，其实质意义是一样的，而且说实话房子是现在目前中国乃至世界最大宗的单品价格交易！房产价值总量和其交易税收都是离不开房产中介。没买卖过房的就不用去剖测中介了！有买卖的过的就可想没有他们可想而知带来的恐慌！

商人就是审时事，度远近，调余缺，辨贵贱。这是一样的，推动这个社会的发展！房产中介的意义更是把握其中的交易风险！保证买卖双方的权益！所以存在就其意义，而且房产中介意义重大！

到此，以上就是小编对于商业地产提升价值的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产提升价值的3点解答对大家有用。